【空调水系统维护】首先，冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 其次，系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
夏季空调保养
【空调水系统维护】首先，冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 其次，系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 然后，冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。 另外，冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。当水中的钙盐和镁盐含量较大时，极易分解和沉积在冷却水管上而形成水垢，影响传播。
空调维护的好，那么就可以达到、安全、节能的目的，为了避免带来不必要的损失，使用单位和机构都会拥有的人员进行维护。现在北京还有的空调维护公司，对于空调的维护和保养等等事宜都非常的了解，选择维护公司请人员进行维护更是个不错的方法。早在上世纪三十年代，人们就已将循环水处理技术应用到工业生产中去，经过了大半个世纪的发展，该技术已得到了很大的改进并被应用在各种领域。
制冷压缩机维修的制冷系统
制冷压缩机维修一直在制冷怎么回事制冷剂在制冷系统中是利用液体气化过程中吸取电冰箱内的热量，并在压缩机的作用下，把热量传给周围环境。如果电冰箱由于焊接或使用不当，使制冷系统中有泄漏点，制冷系统内的制冷剂一定时间里全部漏掉。没有制冷剂，就无法实现制冷。遇到这种情况，请人员仔细地检查并修补泄漏点，然后抽真空干燥，重新充加合格的适量的制冷剂。风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
制冷压缩机维修对于蒸发式冷凝器的机构，早期有的冷库厂家设计成风和水形成逆向流动的结构，冷凝排管与疏水器同时进入干燥的新风，形成双效冷却效果，加强水的蒸发，使下部与上部盘管组的气流呈叉流同时换热状态，进一步降低淋水温度，增强换热效果，从而降低制冷系统的冷凝压力。5、签定空调清洗合同：根据分析报告和清洗方案，与顾客协商清洗价格并签定合同。
东莞空调维修保养方式
东莞空调维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式
1、大包
大包即三年或五年一签合同，合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。
其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。
2、中包
中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支，（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）。
3）、小包
小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。
东莞空调维修保养常见分类
1、检查性维护保养：
1）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；
2）就主机及辅助设备 运行存在的问题提供意见和改善方案；
2、预防性维护保养：
1）包括检查性维护保养提供的内容；
2）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；
3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；
3、性维护保养：
1)的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；
2)在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；
4、紧急性维修
5、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
家用空调—制冷剂系统
制冷剂体系也称多联式空调体系，运送介质为制冷剂，选用制冷剂变流量（VRV）技能。它是由家用分体空调发展而来，类似分体式空调器的室外，末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。将冷水机组蒸发器的进液口拆开，从冷凝器出口处的角阀注入氮气，将液路中润滑油从蒸发器进液口排出来。一台室外机经过制冷剂管路向若干个室内机运送制冷剂的液体或气体。选用变频技能和电子膨胀阀控制制冷压缩机的制冷剂的循环和进入室内各换热器的制冷剂的流量，可以适时地满足室内冷、热负荷要求。
制冷剂体系具有节能、舒适、运转平稳等诸多长处，并且各房间可独立调理，可以满足不间不同负荷的需求。该体系控制功用强，对制
