(一)、冷水机组
1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。
2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。
3、设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。
(二)、水泵
1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵
酒店空调保养
(一)、冷水机组
1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。
2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。
3、设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。
(二)、水泵
1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动土机继续供冷。
2、发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。
3、水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排组织维修，并在事后作维修报作
(三)、冷却塔
1、水塔电机故障
(1)巡查发现运行中的水塔电机故障，应立即停止该机，转开备用电机。
(2)发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。
(3)属较严重的故障应报告主管工程师，由其组织维修，并在事后作维修报告。
2、水塔穿底漏水
(1)巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。
(2)立刻将情况报告主管工程师，由其组织修补水塔，并在事后作维修报告。
3、水塔溢漏
(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。
(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。
(3)将情况报告主管工程师，由其组织人员维修并在事后作维修报告。
(四)、管网系统
1、400mm管道
(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。
(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，并将水引入地漏；如地漏排水
我国的空调，绝大部分采取的是T1工况。适用的环境温度为-7℃～43℃(热泵型)。除了某些进口空调运行范围会加大一些，45-50℃照样工作。夏天作制冷运行时，当室外环境温度超过43℃时，空调器就无法正常制冷了;冬天作热泵制热运行时，当环境温度底于-7℃，空调器也就无法正常制热了，下面我们就跟着小编一起来了解一下吧!拧下高低压阀的后盖螺母、充氟嘴螺母，将高低压阀芯打开（旋1/4。
1，把电源关掉，用水对着外机冲洗，会急速降温正常启动制冷就行。
2，可以在晚上试机，如果晚间开启空调，空调能正常运行，且制冷效果不错，就不要打报修电话了，空调维修师傅都很拼命，少让他们跑点冤枉路，代表这个行业谢谢你了。
3，使用时,空调温度调到26度左右，节能又舒适。
4、开空调时不要一次开到的温度，提前两三个小时开温度打到28-29度，等你进入房间时再调到26-27度正常使用!一次打到18-20度空调会的!
现在很多人打电话投诉：空调坏了，刚买的机器怎么会这样!
晚上，是空调使用的高峰期，有些地方电压跟不上，如果晚上用不起来，建议早上开空调试下，如果能正常使用，那就是电压问题!还有中午使用效果差，那是因为空调外机在太阳下暴晒温度过高散热跟不上，压缩机过热保护!
这种大热天的空调制冷效果肯定会比平常差点!
总的来说空调比普通柜挂机面对极端天气表现更优越一些。空调设计寿命比普通柜挂机要长十年左右。空调由于主机大，风扇相比会更大，平时空调很少会满负荷运转!因此在面临极端天气条件时，排空量会更大，自然散热就会更好!
案例四、挡水板漏水
故障现象：内机漏水
原因分析：开机观察内机风道漏水，左右两端尤其严重，此机采用四折式蒸发器,有上下两个接水槽,上接水槽在背面,蒸发器背部装有一挡水板将冷凝水导到上接水槽,冷凝水是从导水板的两端流入室内机的，原因为挡水板上两端海绵贴斜。
解决措施：调整挡水板上海绵粘贴位置，漏水排除。
案例五、连接管接头处凝露漏水
故障现象：连接管接头处凝露漏水 。
原因分析：室内机连接管接头处，产生滴水，怀疑为凝露漏水，上门检查发现室内机高、低压连接管由于接头保温效果不良导致凝露漏水。
解决措施：用保温套重新包扎接管部位处（用扎带多扎几圈效果更好）。
案例六、排水管压扁漏水
故障现象：排水管压扁漏水 。
原因分析：上门检查，内机安装水平，墙洞上沿内机下沿，室内排水管无断裂现象，后发现室外部分排水管排水量小，内机也漏水，后发现包扎管道时，排水管包扎在下面，出墙时排水管被压在底部，引起排水不畅，产生漏水。
解决措施：重新调整排水管位置，问题解决。
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