业主或物业管理公司能否擅自利用物业共用部位及共用设施设备？
业主不可以擅自利用。但是物业公司根据服务合同约定，从业主利益出发可以视情况利用。
物业服务企业能罚款吗？
不 能。罚款是一种行政处罚行为，物业服务企业不是行政主体，因而没有罚款的。处罚权只能由行政机关、机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。业主与物业服务企业之间没有任何的行政管理的法律关系，他们之间是一种
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业主或物业管理公司能否擅自利用物业共用部位及共用设施设备？
业主不可以擅自利用。但是物业公司根据服务合同约定，从业主利益出发可以视情况利用。
物业服务企业能罚款吗？
不 能。罚款是一种行政处罚行为，物业服务企业不是行政主体，因而没有罚款的。处罚权只能由行政机关、机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。业主与物业服务企业之间没有任何的行政管理的法律关系，他们之间是一种平等的民事合同关系，所以物业服务企业不能对业主进行罚款，但如果业主确实违规，对小区公共部位、共用设施、设备等造成了损害，物业服务企业可以要求业主进行赔偿。3、定期上蜡：每一两个月上一次蜡，用量可依次递减，次上蜡应该。
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我家里跑水了，物业应负什么责任？
物业管理公司以提供物业管理服务业务为宗旨。公司所应履行的、承担的责任、享有的权利均由《临时管理规约》赋予并作明确规定。假如跑水是因物业公司违反法律及相关契约的规定而造成的，物业公司应承担相应的责任，反之，则不应承担事故责任。我们要求业主在二次装修过程中做防水实验，目的是以免将来给自己带来不必要的麻烦。新房装修开荒保洁，小哥教你省钱首先在铺木地板之前，要自己把房间的地面给清扫一下，主要是清扫尘土和灰尘，以防木地板铺好后，走在上面从缝儿里冒土。
大理石、瓷砖、地面上残留的水泥污垢处理方法 建筑工程中，民工们常常会在大理石、云石、瓷砖、地面留有许多的水泥残迹，处理这些残迹通常采用的方法是运用云石铲刀铲去涂在地面上的水泥块，再用湿拖把拖干净，如还有水泥粘在地面上去不掉，可用稀盐酸或稀草酸按1：5的比例稀释后用拖把或把桶刷沾上清洗，千万不能用硫酸或浓盐酸进行清洗，以免破坏黑色亮光，使黑色变成灰色，另外值得注意的是，沾有酸性的拖把或毛刷使用时不要把滴在不锈钢楼梯扶手，或其它金属表面上，以免损伤其表面，若不小心滴上要迅速用清水洗干净，再用干抹布擦干，用稀盐酸或草酸清洗过的地面一定要用清水洗干净，以免酸性腐蚀地面，破坏石质，使用盐酸或草酸后会产生大量酸性气体，因此要打开窗户使空气流通。如果房间内有不锈钢、铜等金属，一定要擦拭干净再上一层保养液进行保养。公共区域清洁卫生服务：①楼内公共区域：包括地面和墙面，楼梯扶手、栏杆、窗台，消防栓、指示牌等公共设施，公共灯具，门、窗和玻璃，雨搭、屋顶，垃圾收集，电梯轿厢。
开荒保洁的注意事项
:不管工程项目开垦、公司办公室或家居、装修后开荒保洁，均应在工具提前准备、常用药物、工程施工程序流程有以下之注意事项：
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（一）留意常用工具需准备工作：
如大中型吸尘机、多用途擦地机、夹层玻璃套服工具、延长杆、人字梯、水桶、蜡刷、云石铲刀、铲刀.涂滤水器等。
（二）留意常用药物尽可能齐备：
如全能型清洗剂、夹层玻璃清洗剂、地砖清洗剂、瓷器清洗剂、除胶剂、除渍剂、酸碱性清洁液、洁厕液、不锈钢板清洗剂、不锈钢板抛光液、家具蜡等。
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