测量学是从人类生产实践中发展起来的一门历史悠久的科学,是人类与大自然作斗争的一种手段,古有“陆行乘车,水行乘船,泥行乘橇,山行乘轿,左准绳,有规矩,载四时,以开九州,通九道,陂九泽,度九山”的记载,实际都是工程测量的作用,将详细阐述工程测量学在工程建设施工中及运营阶段中的重要性。(5)对复式结构注意复式楼梯的位置,所占空间,管道井等小部分共用面积的变化,特别是顶层。
测绘工程
测量学是从人类生产实践中发展起来的一门历史悠久的科学,是人类与大自然作斗争的一种手段,古有“陆行乘车,水行乘船,泥行乘橇,山行乘轿,左准绳,有规矩,载四时,以开九州,通九道,陂九泽,度九山”的记载,实际都是工程测量的作用,将详细阐述工程测量学在工程建设施工中及运营阶段中的重要性。(5)对复式结构注意复式楼梯的位置,所占空间,管道井等小部分共用面积的变化,特别是顶层。湖北瑞测测绘有限公司欢迎您来电咨询!
不动产测绘的基础性作用:
不动产测绘特别是房产测绘的主要对象是城镇房屋的自然状况、权属状况、利用状况以及相关的地形要素。当侧向位移的绝l对值或水平位移速率有明显加大时,必须加密观测次数。通过确定房屋及基本单元的位置、权属界限、建筑面积、共有面积等房屋基本属性,编制房屋基本单元代码,建立房屋实体与房产信息化管理的纽带,形成房产测绘成果。
房产测绘成果经房产行政管理部门核准采用后,即具备法律效力。测绘成果一定程度上作为经济价值衡量标准,在房地产开发、房地产交易、财政、不动产登记、城市社会服务(建设、规划、市政、环保、拆迁等)等方方面面都发挥着非常重要的作用。近年来,随着房产价值的上升和社会大众权利意识的加强,房产测绘在解决房产纠纷、维护社会稳定等方面发挥出越来越明显的作用。界址的恢复与鉴定:界址点埋设有界标,若界标因人为的或自然的因素发生位移或遭破坏,需及时恢复。
沉降观测标责任主体,当建设施工中沉降观测标主要存在如下问题:
1 )施测单位未作统-规定,部分地区是施工单位监测,费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测,费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
2 )项目施工者对沉降观测标的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工,能满足安全、功能和质量要求即可,沉降多少,与己无关。
3 )沉降观测标记录主观臆造、弄虚作假,不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付,提供均匀的沉降观测标资料,即使建筑物出现不均匀沉降而引起某些构件裂缝,也以其资料搪塞;或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降观测标资料,将质量问题归咎于地基沉降不均。前者一般采用1:500的大比例尺地籍图,后者一般采用1:2000比例尺的地籍图。
4 )沉降观测标从业人员良莠不齐;测量仪器设备精度不一,未按规定进行定期校核与检验;沉降观测标基准点设置不符合要求;沉降观测标观测时间、周期,内业计算平差不符合要求。
5 )房屋竣工交付使用后,未按要求进行继续监测,连续性不够。
6 )监控力度不一 。在实行施工阶段监理的工程,竣工前控制较完备,竣工后较缺乏;未实施监理的项目工程,监控机制更是缺失。
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