经过物联网技术的升级改造，楼宇将呈现以下特点：
1、人性化：即保证人的主观能动性，重视人与环境的协调，使用户能时、随地、随心地控制楼宇内的生活和工作环境。工程建设更加简易。功能更加强大和细致，让生活更加舒适，人与自然更加和谐。
2、节能化：实现互联互通之后，通过收集、整理、挖掘这些能源消耗运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分
智慧楼宇方案
经过物联网技术的升级改造，楼宇将呈现以下特点：
1、人性化：即保证人的主观能动性，重视人与环境的协调，使用户能时、随地、随心地控制楼宇内的生活和工作环境。工程建设更加简易。功能更加强大和细致，让生活更加舒适，人与自然更加和谐。
2、节能化：实现互联互通之后，通过收集、整理、挖掘这些能源消耗运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，充分打通需求侧与供给侧的实时联动，对用户的能源需求进行准确匹配。
3、高度集成化：物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网形态化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统，已经可被集成到同一平台上进行统一管理监控，实现相互间的数据分享。
智能楼宇的建筑设备管理系统：
1、给排水系统
系统对给排水系统的集成主要是监视水泵的运行状态、故障显示；各类水池、水箱的水位及报警等，提供经选择的探测器所检测参数的变化值，以及过限报警的信息。
2、新风系统
系统通过接口对新风系统进行数据采集，可对新风机组的送风状态监视、风机故障报警及滤网阻塞报警。根据送风管温度传感器反馈信号来调节冷热水管电动两通阀开度。可通过系统设置参数值，以达到机组更佳的工作状态。
楼宇智能化系统组成有：
1、酒店管理系统
酒店管理系统一般包含预定接待、帐务处理、客房中心、报表中心等功能模块。酒店管理系统优良的酒店管理软件能显著地提高酒店的服务水平和工作效率，规范酒店的业务流程，帮助酒店管理者及时、全方面地了解经营信息，做出更加准确的决策，从而有效地提高酒店的经营效益。
2、物业管理系统
实现对公寓住宅、商场部分进行了房产管理、客户管理、综合服务、安全管理、服务管理、租赁管理、车辆管理、入住管理、资产管理等一系列操作，大大的提高了物业的工作效率，现能体现出现代化公寓小区的智能化管理水平和的管理思想。
智慧楼宇的建设需求主要体现在安全、智能、管理、办公方面：
一、管理：整合众多安防子系统，进行楼宇生产、车辆、人员、环境、能源等安防管理子系统融合，数据信息统计分析，进行有效数据提取及数据信息业务应用，对现场管理过程进行有效监控，及时响应异常事件处理，保证管理过程信息有效应用。
二、办公：楼宇综合管理系统逐渐结合办公业务管理，以数据辅助生产业务系统数据，进行可视化生产管理，通过定制化视频服务提升办公效率、提升办公业务管理。通过企业楼宇综合管理实现安全、智能、有效、物联、节能的智慧型智慧大楼。
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