成都房屋鉴定
当房子基础有以下状况之一者，应鉴定为危险点：
1.基础浸蚀、酥碎、断裂，造成构造显著歪斜、偏移、裂缝、歪曲等；
2.基础现有拖动，水平位移速率持续2月超过2mm/月，并短时间无停止趋于；
3.基础己造成通裂且蕞大裂缝宽度超过10mm，上方墙面好几处出現裂缝且蕞大裂缝宽度达10mm左右。
四川省谦诚基本建设工程质量检测评定有限责任公司技术从业四川房屋安
房屋鉴定标准
成都房屋鉴定
当房子基础有以下状况之一者，应鉴定为危险点：
1.基础浸蚀、酥碎、断裂，造成构造显著歪斜、偏移、裂缝、歪曲等；
2.基础现有拖动，水平位移速率持续2月超过2mm/月，并短时间无停止趋于；
3.基础己造成通裂且蕞大裂缝宽度超过10mm，上方墙面好几处出現裂缝且蕞大裂缝宽度达10mm左右。
四川省谦诚基本建设工程质量检测评定有限责任公司技术从业四川房屋安全鉴定,企业技术性实力雄厚、技术合理配置、测试仪器齐备，有着一批以德为先的主要从事四川房屋安全鉴定初级好的人才。热烈欢迎拨电话资询人们！梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋，钢筋锈蚀后有效截面小于4/5。
砌体结构构件危险性鉴定：
1.墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
2.墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
3.砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，或端部产生斜裂缝，蕞大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
4.砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长超过总长1/2，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；
5.砌体墙高厚比：单层大于24，二层大于18，且墙体自由长度大于6m。
建筑结构安全鉴定
房屋裂缝的几种情况
1、沉降裂缝
第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。
房子出现裂缝绝対不是小事，大家一定要重视起来，关于生命安全，一定要谨慎再谨慎。
房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的？
购买房子可以说是人身第壹件大事，因为房子的价格根据社会经济的发展也在不断的增长，很多人都在抱怨，房子每天都在涨价，但是人们的工资却没有增长，所以这里面就形成了一个差距，导致人们买房变得更加的艰难。那么关于房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。
一、 房屋质量问题鉴定
在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。
2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也蕞容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。
3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请机构验房鉴定。
综上所述房屋出现质量问题，要看是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
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