由于建筑消防设施的维护管理工作不到位，导致建筑消防设施完好率低的主要原因与管理模式、维保合同双方责任落实以及消防部门的监督力度有着直接的联系。
其中，维保队伍的技术水平和责任意识有待进一步提高和增强。建筑消防设施维护保养队伍主要由消防设施施工单位和检测单位的人员组成，因其人员流动性和从事消防设施施工、检测时间的长短导致队伍维保水平存在明显差异。有些维保人员是刚招进来的，未
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由于建筑消防设施的维护管理工作不到位，导致建筑消防设施完好率低的主要原因与管理模式、维保合同双方责任落实以及消防部门的监督力度有着直接的联系。
其中，维保队伍的技术水平和责任意识有待进一步提高和增强。建筑消防设施维护保养队伍主要由消防设施施工单位和检测单位的人员组成，因其人员流动性和从事消防设施施工、检测时间的长短导致队伍维保水平存在明显差异。有些维保人员是刚招进来的，未经消防培训就已上岗，没有掌握建筑消防设施的原理、性能和操作维护规程；有些维保单位之间，恶意竞争，相互杀价，导致维保价格维保所需的运行成本，必然造成维保质量的低劣；有些维保队伍的责任意识不强，未能真正意识到履行好自身职责，如不能尽责，将承担法律责任风险；有些维保单位未健全维保人员职责，制定好操作维护规程，对每日、每月、每季、每年各消防系统所需进行的维保操作内容不加以明确和规范，导致从业人员在实际工作中可以偷工减料，不能真正履行好全部的维保职责。
消防维保都有哪些火灾探测器：
一、定温探测器:定温探测器是一种火灾探测器，当火灾引起的温升在一定时间内超过某一固定值时发出报警。它有两种配置:线性和点状。同时，当部分环境温度上升到规定值时，易熔绝缘体熔化，两根电线短路，火灾报警信号出现。点型定温探测器采用双金属片、易熔金属、热电偶热敏电阻等元件在规定的温度值上产生火灾报警信号。
二、差温探测器:差温探测器是一种火灾探测器，当火灾引起的温升率在一定时间内超过一定的规则值时报警。它也有两种配置，线性和点形。线性差温探测器是基于大范围的热效应和作用，点型差温探测器是基于部分热效应和作用，主要的温度传感设备是气膜盒、热敏半导体电阻元件等。
三、差动式恒温探测仪:差动式恒温探测仪连接了恒温差动式恒温的两种效应原理，并将两种检测器结构结合在一起。差分恒温型探测器一般为点型复合探测器，如薄膜盒型或热敏半导体电阻型。
3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地报告;
4、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。做好各类消防设施的消防维护保养是消防维保单位的职责。
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