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九大常见房屋质量问题，验收时需注意！很多人收到新房钥匙后，光顾着高兴，而忽略了验房，不知道验什么。等收完房入住后，再发现房子有很多质量问题，找开发商时，又弄得很不愉快。房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，小业主想要申请大修金并不容易。那么，有哪些质量问题是
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九大常见房屋质量问题，验收时需注意！
很多人收到新房钥匙后，光顾着高兴，而忽略了验房，不知道验什么。等收完房入住后，再发现房子有很多质量问题，找开发商时，又弄得很不愉快。房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，小业主想要申请大修金并不容易。那么，有哪些质量问题是必须注意的呢？
问题一：墙体裂缝或楼板裂缝
包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等；
11、核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误标明，特别是含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
验房标准
1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因.，让开发商进行维修。3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。5、打开全部水查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路.。7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。
三、验收防水
这里说的防水，当然就是指厨房和卫生间的防水。当然虽然现在很多房子，开发商都有针对厨卫这一块做防水，但让你直接装，我相信你肯定也不可能放心的，所以我建议大家在装修前做一次防水，因为如果不在装修前试试，那么在装修好后才发现有什么漏水之类的问题，那维护的工程就很大了。（验收防水的方法：先用水泥沙浆做一个较高的槛堵着厕卫的门口，然后再把地漏和管道口周边暂时封堵起来，开始蓄水，深度在5-20厘米即可，然后做好水位标记，后约好楼下的业主在24~48小时后，查看楼下屋顶和管道周边是否有渗漏。）
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