找厂房时都会有公摊面积包括在厂房面积内，因为不管在国内哪个地方租厂房，公摊面积都是有的，区别在于公摊面积大小不一样，下面主要来介绍一下找厂房的公摊面积怎么算。
1、什么是公摊面积？
公摊面积即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
2、公摊面积包括哪些地方？
找厂房的公摊面积怎么算
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找厂房时都会有公摊面积包括在厂房面积内，因为不管在国内哪个地方租厂房，公摊面积都是有的，区别在于公摊面积大小不一样，下面主要来介绍一下找厂房的公摊面积怎么算。
1、什么是公摊面积？
公摊面积即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
2、公摊面积包括哪些地方？
找厂房的公摊面积怎么算
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
除此之外还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
3、公摊面积不包括哪些地方？
(1)从属于人防工程的地下室、半地下室。
(2)供出租或出售的固定车位或车库、车棚。
(3)幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
(4)为多幢服务的警卫室，管理用房。
问：我是一家国有企业的负责人。近，我单位打算将一部分闲置厂房出租给一家公司，以此增加单位的收入。据我们了解，那家公司的营业执照还在办理过程中，而且他们可能会用租来的厂房堆放化学药品。为此来信请问，我单位在和那家公司签订厂房租赁合同时，需要注意哪些法律问题，如何避免今后可能存在的安全隐患？
答：目前，在国有企业产业结构调整或改制、转制过程中，不少企业将闲置的厂房对外出租。同时，由此引发了不少法律问题，并对安全生产产生重大影响，对此，出租方和承租方能掉以轻心。
1、明确出租方、承租方的主体资格。出应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或者集团公司的书面同意。另外，有些厂房是建造在集体所有土地上的，在出租时，应办理相应的手续后再同集体土地所在地的村委会签订厂房租赁合同。
承如果是企业，出必须查验承的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承如果是个人，出应当查验承的，并对其资信情况进行了解。
国润以深远的发展战略，科学的管理，良好的服务理念，的形象，不断的，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“、不懈追求、不断超越”的宗旨，努力成为行业。
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小型办公室租赁
（1）合法性
企业经营者在办公室租赁时必然会忽略查验该办公场所的合法性和中介机构的合法性，为了避免上当受骗，租客在办公室租赁时应当要求中介结构出示经营资格许可证等，还应要求写字楼的经营者出示营业执照和法人授权证明，如果该办公场所是转租的也应要求出租房提供其所签订的租赁合同和权利人同意转租的书面声明，以确保办公室租赁的合法性
小型办公室租赁事项办公室租赁合同签约应注意哪些方面
（2）办公室租赁费用
次租赁办公室的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也缺乏认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等，租客应当在办公室租赁时了解相关费用的支付标准及支付方式。此外，不少写字楼的经营者考虑到市场价值、通货膨胀等，办公室租赁费用通常是渐变型的租约模式，这也就意味着办公室租赁的费用将会逐年增加，因此，租客一定要了解租金增长的方式，从而与出租者进行协商。
便宜办公室出租多少钱？办公室租赁合同注意事
(1)首要，承需求留意与你签订合同之人是不是房子的产权人，假如不是，则可能存在着署理联系或许转租联系。若存在署理联系的，需求有产权人托付签约人的授权托付书原件（经过公证）；若存在转租联系的，则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约好如产权人赞同转租的书面证明文件不真实时，转应承当何种职责。
(2)其次，在怎么付出房钱和押金的疑问上，具体几个月付出一期房钱由各人本身情况决议，在合同中有必要约好明白每期房钱的付出时刻和方法，以及逾期未付出的违约职责。需求提示的是，无论是付出房钱仍是押金，假如经过银行划账方法付出的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭据，以此进一步操控资金危险。北京小型办公室出
(3)再次，租房合同应当依据不一样的违约现象，约好不一样的违约职责。比方，假如租借人逾期交给房子，或许租期完毕承逾期退租的，可约好每日按高于房钱规范收取违约金；假如租借人私行回收房子，或许承私行退租的，可约好一次性承当较高的违约金，也能够约好付出未运用租期的房钱作为违约金。此外，关于家
