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五.渗漏的测试挡水墙它是要做好蓄水的闭水测试，观察它是不是真的没有渗透问题。像是轻质墙体的防水在验收时，多数都是用淋水来做测试，就算水管在这个墙面，也得不简单的喷水3秒钟左右，通过在过4小时候，要对另一个墙面观察，看是不是有渗透的情况，没有才能验收合格。六.电源验收不光要检查电和开关，还要做好电源的绝路和接地的测试，
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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
五.渗漏的测试挡水墙它是要做好蓄水的闭水测试，观察它是不是真的没有渗透问题。像是轻质墙体的防水在验收时，多数都是用淋水来做测试，就算水管在这个墙面，也得不简单的喷水3秒钟左右，通过在过4小时候，要对另一个墙面观察，看是不是有渗透的情况，没有才能验收合格。六.电源验收不光要检查电和开关，还要做好电源的绝路和接地的测试，要保证家里用电的安全性。七.质量检测毛坯房在验收时排水工程的冷热水安装要按照规范性和水管接头的严密性做检查，看看有没有什么渗漏的情况，还有在排水时它的速度是否正常流畅。
三、瓷砖验收瓷砖验收时首先要检查瓷砖是否牢靠，可以用手轻压来检验。其次要检查瓷砖的平整程度，可以用视线粗略的来检查是否平整，还可以用靠尺来检验，如果瓷砖与靠尺之间的间隙均在2毫米以内就可以。后要检查瓷砖的空鼓程度，一般来说瓷砖的空鼓率是不能超过5%的，用空鼓锤轻敲瓷砖四角与中心，如果有空旷沉闷的声音即视为空鼓。除了检查瓷砖是否牢靠以外还要检查卫生间的瓷砖是否防滑，可以泼少量水来检验，后就是检查带有纹路的瓷砖铺贴方式是否正确，整体效果是否与预想一致。
二、产权年限问题
相信大家都知道，房子也是有年龄的，这里的年龄自然就是房屋产权年限了。在实际生活中，有些购房者看到“物美价廉”的楼盘后，就以为捡到了大便宜，殊不知，房屋产权早已缩水，因此买新房时要问问房屋产权问题，如果产权缩水，就应该将缩水年限损失折算进行考量。
三、面积误差问题
其实，在验房时发现房屋面积与实际上面积或者是购房合同上的面积有误差，往往是正常的。因为一般来说，交房时房子实际面积与合同约定面积往往存在误差，但是，如果误差对值不超过3％，那么双方可据实结算，如果超过了3％，那么购房者就有权退房。因此，在买房时，购房者你可多问问房屋面积出现误差的问题，以及怎样处理的问题。
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