4、空调水系统：
1)、冷却水系统由于是开式循环系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
2)、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
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商用空调维修服务
4、空调水系统：
1)、冷却水系统由于是开式循环系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
2)、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
3)、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。3、每天用抹布对空调箱体外表面及附属管线、仪表进行的清洁，使得设备清洁明亮。
4)、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子的浓度随水份的蒸发而高度浓缩，从而在水管道内及换热器上形成碳酸盐水垢，附着在换热设备和管道中，因水垢的导热系数为0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加，增加机组故障的产生。长期使用后，润滑油的油质变差，油中的杂质和水分增加(注：原则上不会有大的问题)，因此请定期观察并检查油质。
大金空调清洗的必要性
1、有利于身体健康
空调机组长期运行，通风系统极易污染，而且还会产生异味，滋生细菌，螨虫等，危害人们的身体健康。空过清洗保养，可以杀灭“军团”。杀灭“军团”后，风机盘管口送出的冷暖气更加清新，比未清洗之前更加不容易引起“空调病”的发生。更加安全有效的调节室内温度，带给我们舒适的体验。安装工艺不到位都说大金空调是“三分质量，七分安装”由此可见工人安装技术性是左右空调噪音的一个较大因素，空调在使用时产生较大的噪音，其实这些问题通常比较容易解决的，主要还是在于工人的服务态度。
2、减少事故发生，改善制冷效果
空过清洗保养，可杀菌灭藻、去除管道的污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高冷凝器、蒸发器的热交换率，从而避免高压运行、超压停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统安全运行。
3、保护设备、延长使用寿命
空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环、使滤光板、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热效果下降。增加耗 电量，噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率。四、温控失效机械温控器感温包气体压力随温度变化而变化，带动温控器触点动作。降低空调的使用寿命。清洗保养空调，可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。
4、为用户节约大量维修费
未经处理的空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少大量的损失。
大金空调u3故障的原因
1、U3-03：未实施试运转
2、U3-04：试运转异常结束
3、U3-05：试运转中途结束(非正常传送中)
4、U3-06：试运转中途结束(正常传送中)
5、U3-07：试运转中途结束(正常传送中)
6、U3-08：试运转中途结束(全机传送异常)
如果空调亮灯的话，运行绿灯闪烁的时候，按住定时取消键10s，显示温度变为0;再短按(2s)定时取消键，留意室内机发出的声音，听到哔的长音，当前遥控器上显示的故障代码就是空调存在的问题的代码。1、安装问题大金大金空调安装错误，很容易发生漏水故障——新大金空调或刚刚移机后的大金空调漏水，十有都是安装问题。这样就会出现故障代码，可以找到故障的原因，或者到维修中心去检查也可以。
螺杆制冷压缩机磨损的维修方法
1.采用电镀的方法，即在所需维修的部件表面镀上一层铬。在需维修的部件表面镀一层铬(电镀)后，再加工至规定尺寸，然后进行装配。此方法费用较高。
2.在阴阳转子没有弯曲变形的前提下，用高分子粘合剂修补磨损部件，其步骤如下：
(1)除油，即清除维修部件毛孔中的存油，以增强粘合的效果。可采用喷、打、烤所要维修的部件，来清除维修部件毛孔中的存油。
(2)把所要维修的部件表面弄成麻面。
(3)用来处理表面。
(4)用刷子将强力高分子粘合剂刷在部件的表面。
(5)可用油石、金刚砂纸处理，也可上机床磨光，使其间隙满足螺杆制冷压缩机的装配要求。
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