停车场的投资的方式：随着汽车保有量的不断增长，车位缺口逐渐扩大，停车问题越来越受到很多人的重视，车位资源的稀缺性也让车位价值逐渐体现，所以越来越多个人、投资机构、车场相关运营企业开始对车位重资产投入。不过对于投资方来说，拿地建设车场投资成本高，不确定因素较大，所以一般都是与已经建成或已经运营的车场业主谈合作。同时车场收益测算、运营管理是属于性较强的领域，一般投资方也不会。直接和
智能停车场投资
停车场的投资的方式：随着汽车保有量的不断增长，车位缺口逐渐扩大，停车问题越来越受到很多人的重视，车位资源的稀缺性也让车位价值逐渐体现，所以越来越多个人、投资机构、车场相关运营企业开始对车位重资产投入。不过对于投资方来说，拿地建设车场投资成本高，不确定因素较大，所以一般都是与已经建成或已经运营的车场业主谈合作。同时车场收益测算、运营管理是属于性较强的领域，一般投资方也不会。直接和业主谈合作，而是通过运营管理公司介入。所以下面是以运营管理公司的角度去看车场的合作方式。基本上分为四类：委托管理、经营权租赁、经营权或产品收购、合资公司
我市鼓励社会资本做停车场投资建设，以此来缓解停车难。当下，我市公共停车场的比例仅占1%，按照规划，公共停车场的比例应在10%-17%之间。市城乡建委相关负责人表示，解决当前“停车难”问题，关键在于扩大公共停车场供给总量。我市已基本确定21个公共停车场规划地块纳入2015年建设计划，预计新增停车泊位约1.17万个。未来，公共停车场投资空间巨大，投资公共停车场也被看作是赚钱的买卖。有报告显示，一般公共停车场5~8年可收回成本。
选择热点地区或有上升空间的商场等：据了解，一般停车场投资时，更多的是选择热点地区或者有价值上升空间的商场来投资，而选择这些目的地投资，会较快解决停车场收益问题，更快的解决资金回笼问题。建设成本：关于停车场建设问题，首先需要考虑的是成本问题。成本构成主要分为土地使用成本、投资停车场费用成本。由于政策对停车行业的支持，修建公共停车场面临大的土地成本将被削减。这一政策也成为停车场投资者的投资动力。除此之外，投资停车场时，还需要考虑停车场的装修档次、车位大小、停车场设施以前场地范围，这些都跟投资成本有关。
随后，分享了“停车场投资建设如何测算投资回报”。从机动车停车场分类、停车投资项目选择、项目考察和成本测算要点、融资及项目收益测算等四个方面分析了停车场投资建设项目。通过深入浅出的分析，我们可以看到：企业只用自己的钱难以发展，只有用好别人的钱、用好明天的钱、用好信用资本，企业才能发展。之后，分享了“民营停车管理公司如何借助资本实现规模发展”。从停车管理公司的业务特点、资本在停车行业中的应用、停车管理公司如何获得资本加持等三个层面条分缕析，为民营停车管理公司规模发展提供了很好的建议。
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