危害房屋安全操作的要素
1、在基本建设过程中存有的安全问题
（1）工程项目欠缺必需的设计方案，结构不科学。
（2）施工现场应用伪l劣装饰建材、以次充好、施工技术不光滑等。6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗展加固措施建议和抗震减灾对策。
2、在应用过程中存有的安全问题
（1）为了实现应用规定，私自拆改房屋结构，更改房屋原来支承
房屋检测与加固
危害房屋安全操作的要素
1、在基本建设过程中存有的安全问题
（1）工程项目欠缺必需的设计方案，结构不科学。
（2）施工现场应用伪
l劣装饰建材、以次充好、施工技术不光滑等。6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗展加固措施建议和抗震减灾对策。
2、在应用过程中存有的安全问题
（1）为了实现应用规定，私自拆改房屋结构，更改房屋原来支承情况。
（2）在室内装修过程中，私自拆改房屋结构或显著增加载荷，给房屋全
l面性、耐久性和结构安全性产生安全隐患。
（3）随便更改房屋应用主要用途，危害结构使用性能。
（4）没经设计方案和安全性核准，私自在房屋建筑上设定大型广告牌等。
房屋抗震鉴定分为两级
抗震鉴定分为两级。等级评定项目在房屋完损等级的评定中，把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分，并具体划分为十四个项目。第
l一级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定 应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。A 类建筑的抗震鉴定，当符合第
l一级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;当不符合第
l一级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。
B 类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再做出判断。《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》(CECS69：94)《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定;当抗震措施 鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不规定的 95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不规定的 90%，也可不要求进行加固处理。
现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：
1 当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时， 应进行地
l震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应 找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
2 检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。
3 检查结构材料实际达到的强度等级，当规定的
l低要求时，应提出采取相应的抗震 减灾对策。
4 多层建筑的高度和层数，应符合标准各章规定的
l大值限值要求。
5 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造抗震鉴定要求。
6 结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统。
需不需要开展抗震评定
1.防御力和缓解地
l
震灾难，维护老百姓生命和资金安全；进到二十一世纪，人们依次产生四川汶川大地
l
震和玉树大地
l
震，带来大家载重的灾祸。工程建筑做为地
l
震中的关键步骤，抗震性能看起来至关重要。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。
2.违
l章建筑工程建筑欠缺抗震设计方案许多近郊区的工业厂房，欠缺靠谱设计方案、工程施工和工程验收，安全性性能令人担忧。
3.建筑结构改变，造成抗震性能降低依据《房屋建筑抗震布防管理方法要求》（共和国住建部令），“一切人或单位不可减少抗震布防规范”。因而，建筑结构改变，需开展抗震评定，分辨抗震性能是不是改变，是不是必须开展抗震结构加固。
上海市鑫扬建筑科技公司是一家在建筑结构行集房屋安全鉴定、设计、工程施工于一体的多样化综合性工程项目科技有限公司。企业秉着诚实守信、实干、自主的服务理念，持续引入、开发设计建筑结构加固新技术应用，已产生了一套详细、科学的体系管理。企业借助于上海同济大学、上海市建科院、上海房科院服务支持，秉持“专一、潜心、专心致志”的企业理念，企业聚集了一批高层住宅复合型人才、高质量设计和施工人员，把握前沿的设计核心理念和加工工艺作法，掌握潮流趋势，为顾客出示规范性的管理方法、专一的设计、科学的工程施工服务项目。1检测通用规范：《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）。企业出示“一站式”服务项目即“建筑监测，鉴定，设计，工程施工，原材料供货”一条龙服务，为广大群众产生巨大便捷。
什么状况必须抗震鉴定
1.房子改造，改建、加建、隔层、扩大载荷及其更改主要用途等
例如库房更新改造成生产车间，拆卸一部分载重预制构件等，必须开展抗震鉴定，分辨目前建筑抗震性能是不是符合要求，必需时，开展抗震结构加固。
2.工作人员劳动密集型场地开张
例如幼稚园、酒店餐厅、KTV、影院等工作人员劳动密集型场地开张，必须掌握建筑抗震性能。
3.扩建工程、违
l章建筑建筑
针对烂尾楼、及其违
l
章建筑，欠缺抗震设计，为保证事后扩建工程应用，需开展抗震鉴定。
4.灾后建筑
雪灾、火灾事故、强台风、附近工程施工危害等灾难会危害建筑构造可靠性，存有比较严重的安全风险，必须进行抗震结构加固，保证事后应用。
5.历史时间维护建筑
历史时间维护建筑(或文
l
物建筑)具备关键历史时间含意，对抗震性能规定更高，应按时开展抗震鉴定。
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