山东环宇地理信息工程有限公司(乙级测绘资质)。业务范围:无人机航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间持久性的 封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应出入口,层高在 2.2 米以上的,按其
变形测量服务
山东环宇地理信息工程有限公司(乙级测绘资质)。业务范围:无人机航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间持久性的 封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应出入口,层高在 2.2 米以上的,按其外 墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。填写内容不得涂改,但填写错误时可划改,同一项内容划改不得超过两次,全表划改不得超过三处。 有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。玻璃幕墙等作为房屋外墙的, 按其外围水平投影面积计算。属持久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在 2.2 米以上部位的外围水平面积计算。 有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积按“房产面积测算 2”的规定计算。 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算 建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
共有共用面积的处理和分摊公式 共有共用面积的内容 共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。 B2.2 共有共用面积的处理原则 a)产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行。应对有关的地籍图、表、簿、册等成果进行修正,使其符合本规范的要求。 b)无产权分割文件或协议的,可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。
地籍要素调查 一般规定
组织 地籍要素调查必须在当地下进行。
调查内容 调查的基本内容包括:地块权属、土地利用类别、土地等级、建筑物状况等。
调查的基本要求 地籍要素调查以地块为单元进行。 调查前应收集有关侧绘、土地划拨、地籍档案、土地等级评估及标准地名等资料。
调查内容应参照附录 F 逐一填记在调查表或地籍侧量草图中。
地块与编号 地块是地籍的较小单元,是地球表面上一块有边界、有确定权属主和利用类别的土地一个 地块只属于一个产权单位,一个产权单位可包含一个或多个地块。
地块以地籍子区为单元划分。
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