山东环宇地理信息工程有限公司(乙级测绘资质)。业务范围:无人机航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
界址点测量从邻近基本控制点或高一级界址点起算,以极坐标法、支导线法或正交法等野外解析法测 定,也可在全野外数据采集时和其他房地产要素同时测定。
丘界线测量,需要测定丘界线边长时,用预检过的钢尺
地形测量合作
山东环宇地理信息工程有限公司(乙级测绘资质)。业务范围:无人机航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
界址点测量从邻近基本控制点或高一级界址点起算,以极坐标法、支导线法或正交法等野外解析法测 定,也可在全野外数据采集时和其他房地产要素同时测定。
丘界线测量,需要测定丘界线边长时,用预检过的钢尺丈量其边长,丘界线丈量精度应符合本规范 规定,也可由相邻界址点的解析坐标计算丘界线长度。对不规则的弧形丘界线,可按折线分段丈量。测量结果应 标示在分丘图上。供计算丘面积及复丈检测之依据。
计算全部建筑面积的范围 持久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、 技术层及其梯间、电梯间等其高度在 2.2 米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均 按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在 2.2 米以上的,按其水平投影面积计算。房地产基础测绘,对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 房屋天面上,属持久性建筑,层高在 2.2 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在 2.2 米 以上的部位,按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属持久性结构有上 盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
地籍测绘的目的 地籍测绘的目的是获取和表述不动产的权属、位置、形状、数量等有关信息,为不动产产权管理、 、规划、市政、环境保护、统计等多种用途提供定位系统和基础资料。 本标准所称不动产主要包括地块和地块上的建筑物。
地籍测绘的内容 地籍测绘的内容包括地籍建立或地籍修测中的地籍平面控制测量、地籍要素调查、地籍要素测量、 地籍图绘制、面积量算等。
地籍测绘的成果 地籍测绘成果包括:地籍数据集,地籍簿册和地籍图。
变更地籍调查 在土地权属状况及土地本身状况发生变化以后,应及时进行变更地籍测量,使地籍资 料保持现势性。另一方面通过变更地籍测量办理变更土地登记,换发土地证书,从而保证 土地证书、地籍资料与土地现状高度一致,更好地为土地管理提供准确、完整的依据。 根据我国当前的情况,土地权属状况及土地本身状况发生变更的形式大致有下列几 种: (1)征用集体所有制土地; (2)拍有土地使用权; (3)转让土地使用权;(2)调查各单位可以抽调出脱产搞地籍测量人数(尤其是质量——人的素质)。 (4)继承 或赠予土地使用权; (5)交换土地使用权; (6)划拨国有土地; (7)承包集体或国有土地 使用权; (8)土地分割; (9)土地合并; (10)土地权利更名; (11)旧城镇改造拆迁; (12) 土地权属界址调整等。
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