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房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进房屋安全鉴定检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时治、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。那么为什么房屋安全鉴定一定
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房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进房屋安全鉴定检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时治、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。那么为什么房屋安全鉴定一定就是精准和可靠的呢？我们要先来了解一下，房屋安全鉴定的工作原理和鉴定方法！什么是钢筋位置与保护层的厚度的测定仪器：测定钢筋位置和保护层的厚度可以用钢筋保护层厚度测定仪。表面：打到钢筋上，用卡尺量取保护层的厚度，精到毫米，当有面层时，应分别量取面层厚度和混凝土保护层的厚度。 次数用完API KEY 超过次数限制
水平裂缝：属伸缩裂缝主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。纵向裂缝:属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂，极有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏，应引起足够重视。3.2.3受拉构件轴心受拉构件在荷载不大时，混凝土就产生裂缝，其特征是沿正截面开始，与钢筋拉力作用线相垂直，各缝间距近似相等。3.2.4预应力混凝土空心板横向裂缝：一般多在板底跨中或支座处，裂缝垂直于板跨，前者由于超载、质量低劣、运输不当等原因所致，后者由于负弯矩所致。 次数用完API KEY 超过次数限制
在正确使用的前提下，按时检查、检测，通过科学合理定期维护，确保楼房各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防范于未然。二、促使城市危旧房屋的改造通过对危旧房屋实施安全管理与检测，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促使危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。 次数用完API KEY 超过次数限制
5、由于外在作用导致房屋结构可能出现损伤时所谓外在作用，通常指出现意外事故，如：遭受到汽车或坠物的撞击、爆物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的房屋安全鉴定。6、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷该种情形也较为常见，甚至直接导致为司鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方房屋安全鉴定机构给出客观公正的评定。 次数用完API KEY 超过次数限制
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