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施工前周边房屋检测
（1）首先房屋鉴定公司调cha房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图；调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。
（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
（3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间
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施工前周边房屋检测
（1）首先房屋鉴定公司调cha房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图；调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。
（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
（3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值；在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。
（4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
（6）提交施工的前面检测报告。
在施工现场会有很多的建筑材料，这些材料不仅种类繁多，有些还数量庞大，但是这些建筑材料在正式用于施工之前都要进行相关的质量检测。一般说来，其检测项目都要遵循、行业标准及当地一些建设主管部门相关法律或制度的规定。例如水泥，需要对其凝结时间、安定性及一些化学物质的含量进行检测；对于建筑钢材来讲，需要对其屈服强度、抗拉强度及断后伸长率、重量偏差、冷弯等方面进行相应的检测；对于混凝土来讲，要对其凝结时间、配合比设计、坍落度、表观密度、适配强度、抗折强度等方面进行检测；对于细集料的常规检测项目，一般包括颗粒级配、含泥量、表观密度、堆积密度、氯离子含量与贝壳含量及有机物含量等方面；混凝土试块在一定程度上反映了混凝土实体的强度，也是混凝土质量评定的主要依据，是一种*常见*基本的检测方法，也是直观经济的方法。对于粗集料的常规检测项目一般包括表观密度、堆积密度、颗粒级配、针片状颗粒含量等方面。总之，对于不同的建筑材料其检测项目不尽相同，所以要求检测者，按照相关的要求，针对不同的建筑材料来确定与之相匹配的检测项目来进行相应的检测。
建筑工程质量检测鉴定办理流程——房屋裂缝问题：
其次，建筑裂缝降低建筑物的刚性度由于裂缝截而处的中轴会随着建筑过程中的裂缝而不断发生变化，致使截面处的中轴呈现不同程度的上移状态。实践证明，裂缝越严重，工程结构的变形程度就越大，给工程结构带来的危害也就越大，从而形成了建筑物刚度不足的局面。1、试块法，是施工时把拌制好的混凝土倒入规定的立方体试模内，经震动或插捣成型，按规定的温度及湿度进行养护28天后，进行试压强度试验，以150mm立方体试件为标准件，100mm和200mm立方体试件按规定的尺寸折算系数进行换算。
裂缝的检测
首先要对现场裂缝进行的普查和勘测，绘制出典型或者主要裂缝分布图，然后结合设计图纸、施工和维修记录对裂缝产生的原因进行综合分析，由此得出裂缝产生的原因，并对产生裂缝的结构构件进行结构安全性、适用性、耐久性的评估，并以此为依据确定相应的检测方案。对于混凝土来讲，要对其凝结时间、配合比设计、坍落度、表观密度、适配强度、抗折强度等方面进行检测。
什么是房屋抗震检测
房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测。多层民用建筑安全出口的数量歌舞娱乐放映游艺场所的疏散出口不应少于2个。总之是评估房屋能够承受几级的di震作用。房屋在建造前期经设计院图纸设计时都需要对房屋进行抗震设防设计。因此房屋在后期因结构功能改造或房屋在增加设备荷载时需对房屋进行抗震鉴定，确定房屋在结构改造后是否还能够满足抗震要求。
房屋搞震检测对象为即有房屋建筑，适用于未抗震设防或设防等级规定的房屋，比如历史保护建筑、城市生命线工程以及需要改建加层房屋、结构功能改变的房屋。
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山东金舆达检验检测有限公司
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