影响房屋安全操作的要素
周边环境影响
（1）在原有房屋附近在建工程建筑，因为额外地应力影响，将会使原有房屋损坏。当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
（2）在原有房屋附近基坑开挖深基坑，护坡疏忽大意，导致原有房屋基础载荷。
（3）附近工程施工降雨，使房屋地基土层产生变化，导致房屋损坏。
（4）房屋地基受侵泡，造成基础不匀称地基沉降
结构加固检测
影响房屋安全操作的要素
周边环境影响
（1）在原有房屋附近在建工程建筑，因为额外地应力影响，将会使原有房屋损坏。当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
（2）在原有房屋附近基坑开挖深基坑，护坡疏忽大意，导致原有房屋基础载荷。
（3）附近工程施工降雨，使房屋地基土层产生变化，导致房屋损坏。
（4）房屋地基受侵泡，造成基础不匀称地基沉降，使上端构造损坏。
（5）大中型机械设备工作造成的振动也将会会对房屋导致影响。
房星抗震鉴定检测过程:
1收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全
l面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB
l50023-95， 采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。第-级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行
l房屋抗震能力综合评价。
房屋满足第
l一级抗展鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗展加固措施建议和抗震减灾对策。
房屋检测工程师必须具有的四个标准
第
l一，
l先要具有优良的动手能力操作工作能力。仪器设备应用在房屋检测工作上尤为重要。我觉得一个及格的房屋检测工程师要恰当操作仪器设备，更要清晰实验仪器的应用基本原理是啥，由于当场数据测试的精
l确度立即危害到判断結果。这就必须多操作多训练，超过娴熟操作的目地。
第二，技能的贮备要全l
面。纸上获得绝知浅，绝知这事要躬行。这儿的技能关键指标准要了解深入，特别是在是构造安全性层面的知识，当场的状况纷繁复杂，书上不太可能常有涉及，因而必须技术而全
l
面的知识贮备。
第三，优良的沟通能力。美国杜邦公司前董事局主
l席夏皮罗觉得:
“沟通交流是管理方法的重要，假如把
l
高负责人的义务列一张明细，沒有一项对公司的功效比得过沟通交流”。检测工程师对房子开展检测的另外，还必须同小区业主解读房子存有的缺点和难题，而且就检测服务项目中碰到的难题与顾主开展立即有效沟通。评定房屋完损等级要按照原城乡建设与环l境保l护部1985年颁布执行的《房屋完损等级评定标准》规定的统一标准和项目评定方法。因此检测工程师的沟通能力都是工作中顺利进行不可或缺的。
第四，持续小结的工作能力。工作汇报是搞好各项任务的关键步骤，根据它，能够全
l
面地，系统化掌握过去的工作中状况，能够正确对待过去工作上的优点和缺点，能够确立下一步工作的方位，事半功倍，少做错事，提。只能在实践中不断解析和小结，总结经验经验教训，在实践中成才和发展，梳理出归属于自身的方式，才可以变成一知
l名
l秀的检测工程师。
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