养老院的性质与入住目标人群
所属养老院的性质
据有关方面统计，在养老院中，目前公办养老院仍然占多数。但公办养老院改革已经提上日程，更多的公办养老院将会改制为公建民营养老院，今后重点发展的将是民办养老院。
公建民营养老院就是从公办养老院改制过来的，如果 把公办养老院和公建民营养老院都看作公办性质的养 老院，则与民办养老院相比基本上是各占一半，民办养老院所占比重稍大一
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养老院的性质与入住目标人群
所属
养老院的性质
据有关方面统计，在养老院中，目前公办养老院仍然占多数。但公办养老院改革已经提上日程，更多的公办养老院将会改制为公建民营养老院，今后重点发展的将是民办养老院。
公建民营养老院就是从公办养老院改制过来的，如果 把公办养老院和公建民营养老院都看作公办性质的养 老院，则与民办养老院相比基本上是各占一半，民办养老院所占比重稍大一点。
办好一家养老院，一定要明确自己的主要目标人群。因为只有明确自己的主要目标人群，才可能更有 针对性地建设养老服务设施，配备养老服务设备和养 老护理人员。
不同性质的养老院，入住的目标人群存在比较明 显的区别。公办养老院以五保户和孤寡老人为主要目 标人群的超过 80%。公建民营养老院和民办养老院以 失能老人为主要目标人群的比重，分别为 63% 和 73.5%，远远高于其他人群。以自理老人为主要目标人 群的比重，在公办养老院排在第三位，在民办养老院 排在第二位，但实际入住的老人中自理老人所占比 重，公办养老院要远远高于民办养老院。
老年公寓的设计上要注意些什么？
老年公寓的设计注意事项：
1、卧室开窗开门避免通风死角，并远离电梯井，减少噪声。
2、每层应设置室外平台，为失智老人单独设置室外空间。
3、酌情增加小庭院，并为宠物留出一定空间。
4、疗养室内层高不应高于2.6m，建筑不宜超过四层。
5、疗养室每间床位数一般是2-3床，一般不大于4床。
6、疗养室宜设阳台，其净深不宜小于1．50m。长廊式阳台可根据需要做灵活的隔断予以分隔。
7、疗养院主要建筑物安全出口或疏散楼梯不应少于两个，并应分散布置。室内疏散楼梯应设置楼梯间。
8、应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地。场地布局宜动静分区，供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。
9、居室宜设置语音提示装置。
养老院设计规范
一般来说，
养老院的设计首先要遵守和各地区的相关规范；其次，养老院的设计必须要能够满足老人的生活、娱乐需要，各种设施必须完善；智能化的系统设计应该考虑在内。
养老院项目智能化系统建设目标：使用安全、操作方便、运行可靠、性能稳定、维护低廉、人性化管理和服务。
使用安全：完善安全保卫工作，提高整体管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。
操作方便：操作者使用方便，操作简单、易行。
运行可靠：设备运行的安全性得到保障，充分发挥每台设备的蕞高稳定性，同时延长设备使用寿命，降低运营成本。
性能稳定：保证整个系统性能可靠、运行稳定。
维护低廉：保持性能稳定且满足要求的前提下，蕞大限度降低日后维护成本。
人性化管理和服务：创造人性化服务、办公的工作界面，使用户享受数字化服务带来的便捷、。
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