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问题二：防水太差导致渗漏由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系；问题三：楼体倾斜或结构不完善表现为过了沉降期依然下
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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
问题二：防水太差导致渗漏
由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系；
问题三：楼体倾斜或结构不完善
表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患；
一、墙体验收
墙体的检查可以说在验收中是需要重视的一个问题，而且如果要检查墙壁是否有问题，是下过大雨的第二天去检查，这个时候去观察的效果好，可以明显的观察到房屋是否有渗水、墙面是否有空鼓的现象出现。（检查墙面是否空鼓的方法：用响鼓锤匀速扫过墙面，仔细聆听墙面的响声。响声沉闷，则证明墙面下无空鼓；反之响声清脆，则代表墙面下有空鼓。）如果墙面出现空鼓现象，那么一定要细致的检查出空鼓的整体区域，然后标记出空鼓的范围。
二手房应该怎么收房？
1．查看三书一证一表
三书一证一表是购买二手房关键的证件，其中“三书”指的是《住宅书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
2．先验房后签字交费
一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。
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