建筑工程检测机构常用指南「在线咨询」

建筑主体检测办理流程及方法-每日新闻——房屋检测单位的职责及工作内容

房屋的完损状况应进行检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行检查时，检查户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。

施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主，并需经被检测房屋的业主确认。

所在区、街道、居委会、物业等相关单位应做好居民的解释和疏导工作，配合房屋质量检测工作顺利展开，为现场检测提供专人配合。物业公司积极配合向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。

房屋质量检测

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

什么是房屋抗震检测

房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测。总之是评估房屋能够承受几级的di震作用。房屋在建造前期经设计院图纸设计时都需要对房屋进行抗震设防设计。施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主，并需经被检测房屋的业主确认。因此房屋在后期因结构功能改造或房屋在增加设备荷载时需对房屋进行抗震鉴定，确定房屋在结构改造后是否还能够满足抗震要求。

房屋搞震检测对象为即有房屋建筑，适用于未抗震设防或设防等级规定的房屋，比如历史保护建筑、城市生命线工程以及需要改建加层房屋、结构功能改变的房屋。