广东国润产业运营有限公司成立于2008年，从事高科技产业园区及商业地产运营，13年来已经累计运营面积超过50万平方米。
厂房大家都见过，只要有物品储藏的地方，或者大的厂子都是有厂房的，厂房的需求量还是可以的，这也是为什么很多人都在出租厂房的原因，还是有一定的商机的，但是厂房出租要想快，就要先去看看找厂房出租技巧？找厂房出租技巧？
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广东国润产业运营有限公司成立于2008年，从事高科技产业园区及商业地产运营，13年来已经累计运营面积超过50万平方米。
厂房大家都见过，只要有物品储藏的地方，或者大的厂子都是有厂房的，厂房的需求量还是可以的，这也是为什么很多人都在出租厂房的原因，还是有一定的商机的，但是厂房出租要想快，就要先去看看找厂房出租技巧？找厂房出租技巧？
（1）找厂房出租的人越来越多，然而租客选择厂房的要求也越来越高，所以出租出去的难度也越来越高。在把自己的厂房宣传出去的同时，你要想想，什么样的人才会真正需要你的厂房，你看一些老板，你觉得他们会实在来找厂房吗，当然不可能把时间浪费在这上面。
（2）出租厂房有些人觉得报纸上做做宣传，但是你要想想，报纸的版面费用很高，你不可能很详细的介绍你的厂房，而且，现在又有多少人是看报纸的呢，那么即使看报纸的人又有多少人是需要厂房的呢？
国润以深远的发展战略，科学的管理，良好的服务理念，的形象，不断的，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“、不懈追求、不断超越”的宗旨，努力成为行业。
为了能够更好的判断厂房的功能性，建议大家需要在正规的平台来了解厂房的相关信息，在筛选和对比的时候就能够得到更好的保障，尤其是可以方便大家判断厂房的功能性是否符合需求，在进行生产和使用的时候能够带来更多的优势，避免造成不必要的损失。
1、厂房情况
大家必须要能够合理的了解厂房的具体情况，例如厂房的面积大小以及空间格局的设计是否合理，在进行装修改造的时候是否能够满足自己的需求，出租方对于装修改造有哪些要求，这些因素大家都需要具体的进行了解，自然就可以方便自己判断厂房的功能性，而且在进行选择的时候也能够方便大家进行的对比。
2、使用功能
厂房的使用功能类型对于自己企业来说具有非常重要的意义，更好的判断厂房的功能性，并且可以针对性的满足自己的需求，建议大家需要结合不同厂房的特点来进行判断和对比，尤其是在地理位置以及客观因素等方面需要衡量，只有这样才可以方便大家选择更好的厂房，使用效果自然就会达到更好的标准。
厂房都具有各种各样的功能，每一样功能对于企业来说具有很大的意义，所以在选择厂房的时候要先了解厂房所包含的功能，这样子企业在运营的时候才能很好的操作，为此在选择厂房功能的时候，一定要找符合企业的需求
产业地产厂房
就开发阶段而言，在一级开发、二级开发基础上，又衍生出了半级开发、一级半开发等。可以说，产业地产是、第二、第三产业融合的一二级联动开发。
三、现代方程式：产业地产=（产业+地产）+互联网+金融
李在2015年两会上提出“互联网+”，产业地产也开启了“互联网+”时代，以马云的菜鸟网络科技的“菜鸟模式”为代表。
菜鸟模式：鸟头、鸟身、两翼
鸟头就是产业：快消品物流
鸟身就是土地：建设云仓并通过智慧物流骨干网链接
一翼是互联网：天猫，起着的作用
一翼是金融：支付宝，起着放大器的作用
产业地产现代方程式实现了信息流、物流与资金流的全时流动。
四、未来方程式：产业地产=（（产业+地产）+互联网+金融）+智库
通讯、结算等科技技术的发展，会进一步推动产业地产方程式的升级。除了互联网与金融作为两翼，在未来，智库起着的作用。
厂址选择必备条件：
(1)接近原料厂地及产品销售地区，运输方便
(2)燃料质量符合要求，保证供应面积
(1)厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地
(2)有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求
(3)居住用地应根据工厂规模及定员，按、省、市所规定的定额，计算所需面积
(4)施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑
外形与地形
(1)外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理
(2)地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜
气象
(1)考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响
(2)考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响
水文地质
(1)地下水位地下室和地下构筑物的深度；地下水对建筑基础无侵蚀性
(2)了解蓄水层水量
工程地质
(1)应避开发震断层和基本烈度高于九度区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区
(2)应避开具有开采价
