墓地价值如何评估？天津墓地为您揭秘！
随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多，特别是随着我国逐步进入老龄化社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对公益性公墓等的划拨
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墓地价值如何评估？天津墓地为您揭秘！
随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多，特别是随着我国逐步进入老龄化社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对公益性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产，可以说是特殊中的“特殊”。
研究的必要性
根据《土地利用现状分类》，墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中，非营利性社会福利设施用地中的殡葬设施用地属***划拨用地范畴。但用于营利性销售的墓地，必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时，就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少，但对墓地评估的研究还是十分必要和迫切的。
墓地的特殊性
墓地在运营中与一般的土地使用相比存在特殊性，我国的城市殡葬用地与其他用地相比具有以下特点：
位置偏僻
与西方认为墓地是接近天堂的地方不同， 人一般认为殡葬用地是不吉利的地方，阴气重，因此殡葬用地一般都在远离城市的偏僻区域，一般以山区为多。
环境优美
国人历来讲究身后埋葬地的风水，无论是以前皇家墓地陵园的选择，还是稍有积蓄的普通人家祖坟的确定，无不是景色秀丽、山水齐备的地点所在。如无锡的灵山后花园，就坐落在无锡灵山旁，北靠大山，南面太湖，紧挨灵山。
容积率低
通过对公墓及经营性墓地的调查发现，殡葬用地容积率一般都小于0.5。
天津墓地怎么选择更合适，如何选购好的墓地？
天津公墓是天津人都比较了解的一个墓地，而且现在每一个死去的人，他的家人都会想要把那个人埋葬到公墓当中的。因为这样是比较简单的，不用自己去挑选地方。但是公墓的挑选也是比较麻烦的，会涉及到很多的内容。今天呢，小编就想来和大家介绍一些关于公墓挑选方面的一些小技巧。希望通过小编的介绍，可以对大家有一定的帮助。
一般的，选择目的的时候首先要看的是风水问题，在这一方面，风水显得尤其重要，小编建议大家可以找当地有名的来看一看再做决定。然后我们不得不考虑的就是价格问题，一般的公募价格都差不多，这和卖方一个道理，几个和所处地段，风水，管理等等一些问题都是成正比的，所以在这一点上我们不用担心。
首先呢，我们可以通过一些购买过墓地的人去了解天津市的某一家公墓的质量的好坏，然后了解一下这家公墓的服务的好坏，看看这家公墓在售后的服务当中是不是比较好的。这些呢，在挑选墓地的时候，都是比较重要的。
为什么大家要选择风水好的墓地
无论是土葬仍是挑选在公墓里下葬，都须要注意的是墓地的风水，毕竟墓地的风水牵扯到几百年以后的运势，后人的运势、宗族的兴隆发展等等，倘若公墓的风水欠安，便会直接导致后人的运势不顺；而且风水不好的公墓，也无法让逝者。今天，天津落花世纪的小编就跟大家分享一些关于墓地风水的知识。
挑选墓地安葬逝者，一定要挑选风水好的，毕竟公墓的风水好坏，与逝者能否是相关的，更与后人的运势凶吉是相关的，一块风水好的墓地可以对后人协助甚大；而一块风水欠安的墓地，关于后人也会构成许多的影响。根据风水学之中的考究来说，的风水好坏要看看山的状况。
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