“三无电梯”维修谁来管？
解答：从泉州市的情况来看，我们有一些小区因为没有物业，因此电梯的产权单位不明确。针对这种情况，应由设备所在地的街道办事处或者镇协调解解决，建议小区尽快成立业主委Yuan会，由业主委Yuan会聘请物业公司进行管理。
另外，根据《意见》规定，全市2005年12月31日前交付使用的172部无住宅专项维修资金、无物业单位(主管单位)管理
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“三无电梯”维修谁来管？
解答：从泉州市的情况来看，我们有一些小区因为没有物业，因此电梯的产权单位不明确。针对这种情况，应由设备所在地的街道办事处或者镇协调解解决，建议小区尽快成立业主委Yuan会，由业主委Yuan会聘请物业公司进行管理。
另外，根据《意见》规定，全市2005年12月31日前交付使用的172部无住宅专项维修资金、无物业单位(主管单位)管理、无维保单位维保的“三无”老旧住宅电梯，经产权人同意，并经质监(市场监管)部门认定有重大安全隐患需要进行改造或更新的，由电梯产权人承担20%资金，市、区县(开发区)分别给予40%的一次性财政补贴，由各区县(开发区管委会)组织实施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隐患。八、电梯停稳后，乘客进出电梯时应注意观察电梯轿箱地板和楼层是否水平，如果不平，说明电梯存在故障，应及时通知检修，以保障乘客安全。
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电梯故障的排除思路和方法
断路法：
控制电路还可能出现一些特殊故障，如电梯在没有内选或外呼指示时就停层等。这说明电路中某些触点被短接了，查找这类故障的办法是断路法，就是把怀疑产生故障的触点断开，如果故障消失了，说明判断正确。断路法主要用于“与”逻辑关系的故障点。
替代法：
根据上述方法，发现故障出于某点或某块电路板，此时可把认为有问题的元件或电路板取下，用新的或确认无故障的元件或电路板代替，如果故障消失则认为判断正确。电梯的维护保养，就是电梯维护保养单位，也就是业主委yuan会或物业应该委托有电梯维修许可的单位对本小区或本单位的电梯进行保养。反之则需要继续查找，往往维修人员对易损的元器件或重要的电子板都备有备用件，一旦有故障马上换上一块就解决了问题，故障件带回来再慢慢查找修复，这也是一种排故方法。
如何把握电梯的检修保养技术性步聚
使用中的电梯，应当开展准时循环系统查看保养，才能够确保电梯的安全性运转和增加运用年限。一般在电梯的准时循环系统保养查看周期时间层面有必定规定，大概上分成日检、月检、季检、年审、终检等6种办法，开展有方案的、有目地、条理清晰的准时循环系统保养查看。每个保养查看规章制度，在办法上，都是有其别离的重中之重和实践的內容;在前后左右阶段上，是相互之间环绕和紧密联系着的，保养工作人员也要依据本企业电梯使用常常水平，来制定本台电梯实践的保养办法，随后认真地、有节奏感地实施所制定的保养规章制度。3、电梯及其零音部牛、安全保护装置的产品合格证、型式试验证明、图等技术资钭。各式各样保养规章制度有什么不同，保养有哪些重中之重部位，保养的部位实践有什么特性，情况以下：1每天查看保养制：规定检修保养工作人员，每天对电梯的使用和运转情况，向电梯驾驶员用心了解是不是不太好，随后亲自查询一下，终对查看后的各部位情况做好日纪录。保养的重中之重部位：应放到电梯运转姿态的准确性，放到电梯运转速度的可靠性上。如发觉不太好就当即处理，确保电梯运转没有常见故障地安全性使用。
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