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空调冷（热）水系统或冷却水系统的水泵扬程选用过高。

空调冷（热）水系统或冷却水系统的水泵扬程选用过高，在系统运行过程中，不断增加能耗，而且在运转中容易将水泵的电动机烧坏。

选用的扬程过高在工程施工中常有发生，由于施工单位施工经验不足，常在试运转的时候发生这种情况。水泵的扬程过高是由两个方面的原因造成的，其一是在计算时候忽略了膨胀水箱或冷却塔至水泵高差而产生的静压，从而水泵扬程过高；其二是任意加大安全系数，使水泵扬程过高，反而达不到安全的目的。

施工单位虽然以施工图为施工的依据，但是为了保证工程质量，在施工准备或设备订货前应予以核对，如发现问题应及时提醒设计单位提前更正。

办公室空调系统维护保养内容

(1) 检查压缩机运行电流、运行声音、工作电压、油位颜色是否正常 ;

　　(2) 检查水流保护开关工作是否正常 ;

　　(3) 检查空调器空气开关是否正常 ; 交流接触器、热保护器好 ;

　　(4) 检查计算机板

　　(5) 检查空调主机 , 制冷剂制冷剂的高压和低压正常 , 无泄漏 , 需要补充制冷剂 ;

　　(6) 检查空调主发动机的相序保护器。正常情况下 , 缺相条件下 , 接线端子没有松动

　　(7) 定期向冷凝器和蒸发器清洗水垢 , 确保冷凝器、蒸发器清洁 , 提高热转换效率。

空调维修时应该注意事项 一、经常性的对空调器的电器插头和插座进行检查，查看他们的接触是否良好。若发现空调器在运行时，插头或电源引出线发烫，这可能就是因为空调电器接线太细或是插头、插座接触不良等，应根据具体情况及时的采取相应措施进行解决。　　第二、要时常注意空调的水系统管路连接处是否出现漏水现象。若采用的是多联机系统和风管机系统的话，就要经常观察空调器的制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂的泄漏情况。若发现有油渍，则说明有空调制冷剂漏出，应及时进行处理，避免因长时间泄漏而造成制冷剂量不足，从而影响空调器的制冷(热)效果，甚至是造成压缩机的损坏。　　第三、空调器要是长期停机不适用时(如空调器的季节性停机)，就应对空调器进行全方面的清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转大约2-3小时，使空调器的内部干燥，然后用防尘套将空调器套好即可。