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为保证建筑消防设施在发生火灾时起到有效灭火和救援作用，《消防法》第十六条第三款规定：“对建筑消防设施每年至少进行一次全检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查”。通过科学规范的方法对建筑消防设施每年进行全检测就可以有效地防止火灾探测器超期服役（国产探测器一般寿命为三万小时左右，即约三年半时间，国外某些的火灾探测器寿命高可达六万小时，即约七年时间，但现在有些建筑报警系统一用十几年不进行更换，系统基本瘫痪）、喷头被遮挡、管道被腐蚀渗漏、排烟风机和正压送风机不能正常运转、消火栓箱组件不全、疏散用防火门被堵塞等问题的出现，从而保证火灾时各个消防系统能够正常工作。建筑消防设施进行年度检测，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。

建筑设施消防系统维修保养的目的

　　1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

　



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按照相关标准配备消防设施、器材，设置消防安全标志，定期检验维修，对建筑消防设施每年至少组织一次检测，确保完好有效。设有消防控制室的，实行24h值班制度，每班不少于2人，并持证上岗。保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准规定。保证建筑构件、建筑材料和室内装饰装修材料等符合消防技术标准规定。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。