墓地价值如何评估？天津墓地为您揭秘！
随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多，特别是随着我国逐步进入老龄化社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对公益性公墓等的划拨
天津西园墓地直销
墓地价值如何评估？天津墓地为您揭秘！
随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多，特别是随着我国逐步进入老龄化社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对公益性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产，可以说是特殊中的“特殊”。
研究的必要性
根据《土地利用现状分类》，墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中，非营利性社会福利设施用地中的殡葬设施用地属***划拨用地范畴。但用于营利性销售的墓地，必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时，就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少，但对墓地评估的研究还是十分必要和迫切的。
墓地的特殊性
墓地在运营中与一般的土地使用相比存在特殊性，我国的城市殡葬用地与其他用地相比具有以下特点：
位置偏僻
与西方认为墓地是接近天堂的地方不同， 人一般认为殡葬用地是不吉利的地方，阴气重，因此殡葬用地一般都在远离城市的偏僻区域，一般以山区为多。
环境优美
国人历来讲究身后埋葬地的风水，无论是以前皇家墓地陵园的选择，还是稍有积蓄的普通人家祖坟的确定，无不是景色秀丽、山水齐备的地点所在。如无锡的灵山后花园，就坐落在无锡灵山旁，北靠大山，南面太湖，紧挨灵山。
容积率低
通过对公墓及经营性墓地的调查发现，殡葬用地容积率一般都小于0.5。
怎么找到合适的墓地
大家知道如何找到合适的墓地吗
(1)首先确认基本的款式
选择墓地实际上也是一个购买行为。作为消费者，首先就要明白自己所需要的款式。墓地市场发展到现在，已经出现了很多不同的款式风格。在选择墓地的时候，可以先到上查找一些相映的图片资料，确定好自己想要的样式。随后跟随工作人员到墓园进行实地的考察。
(2)考虑自己的经济能力
合适的墓地还有很重要的一点，就是其价格要在自己能够承受的经济范围之内。现在的墓地价格越来越多样化，也是为了不同层次的人去选择适合自己的墓地。所以说，在决定购买哪一个款式的墓地之前，也要了解好它的价钱。小编不建议去购买超出自己经济范畴之外的墓地。
(3)墓园环境适宜
在选择墓地的时候，也要考虑周围的墓园环境是否符合墓地主人内心的要求。一般来说，老年人更倾向于较为清幽的环境，而年轻人则更喜欢具有个性化的墓园环境。具体到个人每个人的选择不同，因此墓园环境也是选择墓地中很重要的一个考虑因素。
在选择墓地的时候，要根据墓地的意愿去进行选择。总结来说就是所选择的目的款式要符合经济承受能力，另外还要将墓园周围的环境考虑在选择的要求之内。选择墓地也不可以马虎大意，更重要的是尊重墓地主人的喜好与遗愿。
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