墓地价值如何评估？天津墓地为您揭秘！
随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多，特别是随着我国逐步进入老龄化社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对公益性公墓等的划拨
天津玉佛寺墓地销售
墓地价值如何评估？天津墓地为您揭秘！
随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多，特别是随着我国逐步进入老龄化社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对公益性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产，可以说是特殊中的“特殊”。
研究的必要性
根据《土地利用现状分类》，墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中，非营利性社会福利设施用地中的殡葬设施用地属***划拨用地范畴。但用于营利性销售的墓地，必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时，就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少，但对墓地评估的研究还是十分必要和迫切的。
墓地的特殊性
墓地在运营中与一般的土地使用相比存在特殊性，我国的城市殡葬用地与其他用地相比具有以下特点：
位置偏僻
与西方认为墓地是接近天堂的地方不同， 人一般认为殡葬用地是不吉利的地方，阴气重，因此殡葬用地一般都在远离城市的偏僻区域，一般以山区为多。
环境优美
国人历来讲究身后埋葬地的风水，无论是以前皇家墓地陵园的选择，还是稍有积蓄的普通人家祖坟的确定，无不是景色秀丽、山水齐备的地点所在。如无锡的灵山后花园，就坐落在无锡灵山旁，北靠大山，南面太湖，紧挨灵山。
容积率低
通过对公墓及经营性墓地的调查发现，殡葬用地容积率一般都小于0.5。
为什么大家要选择风水好的墓地
无论是土葬仍是挑选在公墓里下葬，都须要注意的是墓地的风水，毕竟墓地的风水牵扯到几百年以后的运势，后人的运势、宗族的兴隆发展等等，倘若公墓的风水欠安，便会直接导致后人的运势不顺；而且风水不好的公墓，也无法让逝者。今天，天津落花世纪的小编就跟大家分享一些关于墓地风水的知识。
挑选墓地安葬逝者，一定要挑选风水好的，毕竟公墓的风水好坏，与逝者能否是相关的，更与后人的运势凶吉是相关的，一块风水好的墓地可以对后人协助甚大；而一块风水欠安的墓地，关于后人也会构成许多的影响。根据风水学之中的考究来说，的风水好坏要看看山的状况。
1、大的公墓环境，靠山要大，山后还要有山，这叫父母山，这样的公墓风水才好，山大才能挡风。“前有照，后有靠”的地方，即前有水流穿过，后有山峰为靠，境内层峦叠翠，就是说墓地要枕山面水。
2、公墓风水考究环境好，绿化一定要到位，气场则佳，不能让墓穴暴露在酷日或者是雨水之中，虽说要有植被相遮。
一般来说，好的公墓风水须要有巨大雄伟的山势，且山势与山形要有起伏改变、要有生动活泼的感觉，要给人一种强健灵敏的印象，这样的山势才可以构成好的风水，才可以有利于墓园的风水旺盛。
公墓知识
在大多数文化形态中，为死者提供葬身之地原是家族的义务，因为人们普遍相信，人虽死而亲缘关
