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●房屋主体★顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;★墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;★地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;★阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;★厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;★卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;★墙柱，阴阳角：有无大小
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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
●房屋主体
★顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;
★墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;
★地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;
★阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;
★厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;
★卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;
★墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度;●窗户
★窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;
★窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;
★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);
★把手：是否完好、牢固、灵活;
★密封：是否窗缝严密、窗框严密;
★窗台：是否完好、无裂缝、浸水;
很多人以为买二手房，就可以省去验房的步骤，其实不然，买已经住过的二手房也还是需要验房的，而且验收要更为仔细，那么购买二手房该如何验收呢
一、二手房验收检查墙体情况
墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
二、二手房验收检查防盗门情况
看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活;观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停。
毛坯房的验收标准：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按初设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等设施都应按约定的设计文件完成全部装修，并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。3、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作。4、屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验。5、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚，应做到不使用抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
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