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一手房和二手房有什么区别

1、交易条件的区别

一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼，西宁一手房，西宁二手房，西宁新楼盘，西宁公寓。并且房子的要全部结清才能上市交易。

2、首付和额度的区别

一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，的额度不同，买房的首付就会不同。

6、交房时间长短不同

新房是期房，交房时间比较久，而二手房是现房，交易之后就能入住。西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售

7、买房风险不同

新房主要风险有延期交房、开放商变更规划、房屋质量问题、楼盘烂尾等问题;二手房主要风险来源于房屋本身、中介和出售方，西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售如中介的操作不规范、忽悠买房或者是出售方非真正房屋产权人。

二手房比较好买卖，

5、二手房买以前好是能看一下以前住的什么人吧，可是整体而言会较为划得来。6、西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售。一手房买的情况下放心（房产证办理的手续自己仅用给予基本上手续就可以，别的不用操劳，房地产商给办完）；二手房手续较为繁杂（关键是以产权过户到领都得自身立即同意，在场，签名哪些的，较为不便）。

7、一手房在拿房后装修或是一笔非常大的花销，二手房一般全是装修好的房子，暂且算不上装修的耗费，总之在装修环境污染上比新房子挥发物环境污染少许多了。8、二者对比，二手房比较好买卖，并且住起來舒适，周边环境齐备。而一手房，房子价格贵还不用说，一旦自身不愿住了，卖起來都不太非常容易。西宁商铺出售，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售

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