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问题四：墙体空甚至墙皮脱落墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮脱落；问题五：门、窗密闭性差、变形有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部
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问题四：墙体空甚至墙皮脱落
墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮脱落；
问题五：门、窗密闭性差、变形
有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可；
11、核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误标明，特别是含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
▼水路
上水，也就是开发商预留的水管，一般毛坯房内会安装一个水，检查一下水的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装的出水口处看看是否严密，有无渗漏。防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等区域，可以通过闭水实验来检测防水是否合格，可以在准备验收区域做起15厘米高的挡水墙，在区域内倒进10厘米的水，做好水面高度标记，24小时候观察水位是否变动以及房间对应位置是否出现天花板漏水的情况，如果没出现变动或漏水，则说明防水工程验收合格。
验房是避免住户为其房屋质量问题而自己买单的一种房屋质量预先检测活动。为了让住户住得省心，住得放心。下面请一起来看看验房的程序和步骤，希望对即将搬入新居的人能有所帮助。1.红外水平仪与盒尺配合测试顶面水平差（即：ab=cd代表两点水平，ab＞cd代表a点高出。房间四角测量后找出高点和低点，高-低=误差），当误差＞2cm时，在验房单据中说明：“吊顶与原顶面之间的关系”以及向业主提出忠告！2.用红外水平仪的纵线测量门窗、墙体阴阳角的垂直度，并且做好记录3.两米靠尺与塞尺配合测量墙面，并且圈定出平整度：＞5mm的面积范围。
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