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1、地砖地砖的缝隙，现在贴砖师傅一般都能处理好，所以验收的时候主要就检查填缝，比如下图手指位置，就没做好填缝处理了。2、踢脚线按工艺来分，如果做的是入墙的踢脚线的话，那么一般是要求踢脚线与墙面齐平。如下图这个踢脚线，明显就是凹凸不平了。顺便提一下开关的检测，连续开关3次，开关平滑即可。3、墙面平整度一般墙面平整度的检
交房验房师价格
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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
1、地砖
地砖的缝隙，现在贴砖师傅一般都能处理好，所以验收的时候主要就检查填缝，比如下图手指位置，就没做好填缝处理了。
2、踢脚线
按工艺来分，如果做的是入墙的踢脚线的话，那么一般是要求踢脚线与墙面齐平。如下图这个踢脚线，明显就是凹凸不平了。顺便提一下开关的检测，连续开关3次，开关平滑即可。
3、墙面平整度
一般墙面平整度的检查方式是用手电筒与墙面平射，这样就能轻易看出墙面是否有不平，同时在检查平整度的同时顺便看看是否有裂缝。然而下图这个墙面，直接对上面的梁体就可以看出凹凸不平了。
4、门窗
关于门窗的检查方式了，可以回顾我们之前的《毛坯房验收视频》，这一期里就不重复啦！如下图这个，窗外这里明显留出了大大的缝隙，没打玻璃胶，后期下雨的话，会有渗水的风险。
验房间方正验房间方正，业主们可以拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长的误差在5厘米以内就算合格。5.验水路验水路，厨房有水路直通，要检查出水是否顺畅，顺便接一桶水倒入每个地漏，看排水有无堵塞。6.验门窗验门窗主要是看开关是否顺畅、密封是否严实、玻璃有无破损。7.验电路验电路时检查强电箱和弱电箱是否都有，两个电箱的距离一定要1米以上，否则日后信号会受到干扰。验完这才能放心收房的相关内容，验房的项目很多，包括验空鼓、验墙体、验墙面平整、验房间方正、验水路、验门窗、验电路，每一项都要认真进行检查，只有你认真了，开发商才会怕。
这些验房知识你知道吗？验收时限一般在收楼通知书寄出30天内。业主没有在规定时间进行现场验房会视为开发商已实际将该房交付买家使用，这点要切记。验房前要不要签合约？验房完成前，对任何要签字的合约文件和收费项目谨慎对待，防止被套路。验房出问题怎么办？收房以合约为依据，可依照合约对房屋验收发现的问题要求开发商进行处理。比如测量面积与签约面积误差超过3%可要求退房。房屋中发现的问题需以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据（拍照、录像等）。
商品房收房时物业费不能乱涨价
25.1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
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