房屋安全鉴定的服务流程
一、房屋安全鉴定委托人须提供下列资料：
1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；
2、有关房屋技术、管理档案材料；
3、法律、法规规定应提供的其它资料；
4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；
二、鉴定程序；接受委托开展调查，了解房屋的历史和
幼儿园房屋鉴定
房屋安全鉴定的服务流程
一、房屋安全鉴定委托人须提供下列资料：
1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；
2、有关房屋技术、管理档案材料；
3、法律、法规规定应提供的其它资料；
4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；
二、鉴定程序；接受委托开展调查，了解房屋的历史和现状现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况复核验算，整理技术资料分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议出具检测鉴定报告
建筑物建成以后完好状态下量测的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受等自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中宝贵的对比资料。比如,房屋结构开裂后或结构内部有问题时,结构的自振周期会,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋鉴定提供强的数据支持。当然,动力特性实测作为鉴定的一个手段,还要与其他鉴定一起工作,分析,综合评定,才能满意的结果,判定的科学性和准确性房屋检测与鉴定：
1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；
2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；
3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；
4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
房屋安全检测鉴定，通俗的说就是一栋建筑，从设计之初开始，就有设计哪些部分为承重结构，哪些是空间分割作用，哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能，每一栋建筑都有一定的使用寿命，房屋安全检测鉴定就是检测房屋结构是否能满足客户的使用要求！什么样的房屋是危房？危险房屋是指房屋地基基础、上部承重结构或围护结构出现严重损坏（开裂、变形、坍塌等）或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保护居住和使用安全的房屋。什么情况下对房屋结构进行安全性检测评估
1、 为了解房屋结构安全状况而进行的检测;
2、 因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据;
3、 包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析;
4、现场检测包括对结构的现状(结构布置、损伤、变形、材料等)进行了解，为结构分析5、 需对结构的整体安全状况进行综合评定。
1．多层砌体房屋以砌体(无筋砌体或配筋砌体)抗震墙为抗震结构体系，其中以横墙承重为主的结构体系较为有利，承重横墙兼作横向抗震墙，纵向自承重墙作为纵向抗震墙，必要时也可以采用纵、横墙混合承重。
2．多层内框架房屋指外墙为砖墙垛(或壁柱)承重，内柱为钢筋砼柱承重的房屋，适用于工艺上需要较大空间或使用上要求有较空旷的大厅的轻工厂房和民用公共建筑等。
3．底层框架砖房底层要求有较大
建筑物建成以后完好状态下量测的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中宝贵的对比资料。比如,房屋结构开裂后或结构内部有问题时,结构的自振周期会,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋鉴定提供强的数据支持。当然,动力特性实测作为鉴定的一个手段,还要与其他鉴定一起工作,分析,综合评定,才能满意的结果,判定的科学性和准确性可靠性检测鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：
1）详细研究相关文件资料。
2）详细调查结构上的作用和中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时结构上的作用或作用效应。
3）检查结构布置和构造、支撑、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时结构或构件的动力反应和动力特性。
5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7）检查围护结构的状况和使用功能。
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