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毛坯房验房全指南！验完这7处，放心收房
相信不少业主在装修的时候，才发现原房屋结构存在或多或少的问题。这时候再找开发商，多半是各种推卸责任，所以在毛坯房验收的时候就得把好关。今天木小桐教大家毛坯房验收的7个验收重点。1.验空鼓检验墙面常用的工具就是空鼓锤了，验房之前提前备一个，网上都有卖的，很便宜。验房时
收楼房屋验房注意事项
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毛坯房验房全指南！验完这7处，放心收房
相信不少业主在装修的时候，才发现原房屋结构存在或多或少的问题。这时候再找开发商，多半是各种推卸责任，所以在毛坯房验收的时候就得把好关。今天木小桐教大家毛坯房验收的7个验收重点。1.验空鼓检验墙面常用的工具就是空鼓锤了，验房之前提前备一个，网上都有卖的，很便宜。验房时用空鼓锤轻敲墙面，一间房间的空鼓位置正常不能超过两处。2.验墙体提前备一个手电桶，用手电桶照每处墙角，看是否有渗水。一般渗水容易出现在墙角处，不仔细看有时候很容易忽视，用手电桶一照原形毕露。3.验墙面平整检验墙面平整呢，用的工具是靠尺，一边五金店都有的卖。拿靠尺紧贴墙面，缝隙处在0.5公分内算合理，超过就有问题了。4.验房间方正拿一般卷尺，两个人各站在房间的对角线出，测量长度后换另外一个对角线后再测，两次测量的结果相差5公分以内算合格。5.验水路厨房有水路直通，看出水是否顺畅，一般用手接水就能感受到水压；接桶水，倒入厨卫以及阳台的每个地漏，看排水是否顺畅，地漏有无堵塞情况。6.验门窗毛坯房一般门窗的验收重点是窗户，主要看开关是否顺畅，密封是否严实，玻璃有无破损，窗户内侧有无漏水印记。7.验电路强电箱弱电箱是否都有，一般在门口附近，呈现上下结构，上面是强电箱，下面是弱电箱。距离一定1.2米以上，否则日后信号干扰。牢记上面的7个点，验收合格了，再装修也不迟。 次数用完API KEY 超过次数限制
《危标》规定了房屋安全鉴定综合评定应遵循的基本原则，保留了原标准中提出的“全分析，综合判断”的提法，以求在按照《危标》进房屋安全鉴定的过程中，大限度发挥技术人员的丰富实践经验和综合分析能力，更好地保证鉴定结论的科学性、合理性。其具体规定如下：1.房屋安全鉴定应以整幢房屋地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，面分析，综合判断。2.在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。 次数用完API KEY 超过次数限制
在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。1房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。1.1混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。 次数用完API KEY 超过次数限制
不过，单纯的改造并不能立即使用，一定要经具有资质的检测机构检测后才能使用，那么，学校改造后要进行哪些房屋安全鉴定呢房屋建造过程中、工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。，对房屋在规定烈度的地作用下的安全性进行评估的过程。厂房改造成餐厅，仓库改造成办公室，居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造，这也是大势所趋。 次数用完API KEY 超过次数限制
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