房屋拆除注意事项都有哪些呢项目了解
1、拆迁性质,是zheng府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。这往往就需
建筑物改造拆除
房屋拆除注意事项都有哪些呢项目了解
1、拆迁性质,是zheng府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。
建筑拆除工程施工准备；由于建筑行业的发展，拆除已经渐渐的被带动起来，逐渐的形成了一种行业。做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。
施工方案及措施：严格按强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。
安全防护措施1.拆除施工采用的脚手架、安全网，必须由zhuan业人员按设计方案搭设，在人员验收合格后方可使用。老房子拆迁的合理定位并没有一个确切的，也没有肯定的，因为影响价格形成的因素很多，要看现状。水瓶座也是，操作人员应保持安全距离。2.安全防护设施验收时，应按类别逐项检验，并有验收记录。3.作业人员必须配备相应的劳动保护用品，应正确使用。
4.施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，并派专人监管。
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