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购买一手房必须注意什么？

购买新房子得话，必须留意留意许多层面难题，例如五证、开发商这些。那购买一手房必须注意什么？

1、购买一手房要掌握的条当然是看五证了，土地规划许可证，基本建设工作中规划许可证，工程建筑施工许可证，国有制土地使用权证，商品房买卖许可证书。

2、能够 首付分期的开发商，有的开发商可谓是十分暖心，首付款能够 分期付款一般是三年，绝大多数还全是免息的。 那样的开发商全是较为心急优惠价的了，心急分期付款比不上理智看一下销售市场，指不定一段时间会减价，可是也有一种开发商给我给你的爱更优渥。

3、西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。购买一手房前多问一问周边地区的价钱，看一下在哪个范畴，再依据要想购买的房子的价钱、房型、所在位置开展挑选。购房一般都要，去银行尽可能贷整数金额，由于银行全是依照整数金额贷。

4、防止订金圈套和选房圈套，有一些开发商喊着特惠的旗号叫你预付定金，有一些会退，但有一些就不容易了，因此 看清合同书。买更好了房，发觉房子有什么问题应当立即报障，房子也是有质保期的。

孩子户籍不在当地怎么入学：

户籍不在当地也能在入学，因为我们国对于适龄儿童实行免费义务教育，所有只要拿到就能就近上学，外来务工人员孩子可以由教育计划。

1、可将户籍迁到当地。很多城市只要拥有60平方以上房产即可落户，但是拿到房产后要将迁到当地，才能享有就近入学收入。西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。

2、可以和学院联系。只要拥有房产证，就可以和当地的学院联系，在未满的前提下，有收就近入学可能。

3、与当地门联系。只要长期在当地居住，就算是没有户籍也可以和当地门联系，由它们统一计划义务教育。

怎样认定二套房

西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼按揭买过一套房，通过房间登记系统能验证到房产，再按揭购房，算二套。

2、按揭买过一套房，后来卖掉，通过房间登记系统验证不到房产，但在银行征信系统里能查到记录，再按揭购房，算二套。

3、全部款买过一套房，卖掉了，房间登记系统查询不到，再购房，不算二套。

4、全部款买过一套房，通过房间登记系统能验证到房产，按揭购房算二套。

5、当地暂不具备房间登记系统验证条件的，银行尽职调研核实购房人已经有一套住房的，再购房还算二套。