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企业视频展播，请点击播放视频作者：重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司 建筑物漏水和渗水的主要原因： 建筑物漏水和渗水的主要原因： 建筑物外墙渗水是建筑物常见的病害之一。虽然不完全统计显示，大部分新建和原有建筑的外墙都存在渗水现象。虽然导致外墙表面渗水的原因很多，但如果找到具体原因并采取相应的预防方法，建筑物外墙表面渗水是可以处理的。建筑物漏水和渗水的主要原因如下：
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建筑物漏水和渗水的主要原因：

建筑物漏水和渗水的主要原因：

建筑物外墙渗水是建筑物常见的病害之一。虽然不完全统计显示，大部分新建和原有建筑的外墙都存在渗水现象。虽然导致外墙表面渗水的原因很多，但如果找到具体原因并采取相应的预防方法，建筑物外墙表面渗水是可以处理的。建筑物漏水和渗水的主要原因如下：

1.房屋不均匀沉降导致表面倾斜开裂，表现为天花板外或墙角楼梯间多处裂缝；

2.风、霜、雪和霉菌的侵蚀，防水和老化失去作用；

3.冷暖气候导致热胀冷缩，使防水层鼓包开裂；

4.由于房屋不均匀沉降和降水的影响，窗框下缘两端出现八字形裂缝；

5.外墙未固结砖砂浆渗水导致内墙装饰层发霉；

6.平屋顶女儿墙多段纵向断裂。

7.在装修中打洞，造成较大震动，对防水层造成破坏；

8.墙上有洞和裂缝；

9.下水管安装在卫生间下水道预留孔后，填充细石混凝土与地面结构混凝土的膨胀收缩系数相差过大，导致渗水的缝隙；

10.上下水管断裂或结合不好；

11.墙面、地面阴阳角未做防水、抗渗处理；

12.卫生间屋面管道根部未保护；

13.选择不合适的防水材料；

14.破坏装修的变化；

15.卫生间安装下水管道后，填充细石混凝土与地面结构混凝土的系数差异过大。

建筑外墙涂料起皮剥落的原因是什么？

建筑外墙涂料起皮剥落的原因是什么？

1、材料的选择和质量把关

涂料质量是决定饰面好坏的关键，在外墙涂饰材料的选用上应注重考虑涂料在各方面的枝术指标，优选弹性、抗裂、防水、透气性好的材料。从基材到面涂层都要搭配得当，选择透气性好又有防水功能的底漆封底。

使用由涂料生产厂家提供的配套腻子，或使用聚合物改性水泥腻子，切不可混用普通低强度的内墙腻子。所有材料进场均须验收，材料必须符合设计和施工要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书，性能必须符合现行的标准及有关要求，并按有关规定抽检复验合格；建立材料进场验收制，切实把好材料质量关。

2、基层处理

抓好基层的施工质量关键在于基层的强度，平整度，清洁度。抹灰基层应经过足够的养护期，一般常温下应保证2周的养护时间，基层应干燥，含水率应小于8％。基层坚实牢固，不应有起砂，裂缝，疏松等缺陷，表面如有酥松、起砂、粉化等现象，应预先用钢丝刷清除干净，严格控制基层平整度，使面层以能均匀的满铺；若有孔洞，凹凸不平的部位，应采用弹性腻子先批嵌平整。

在水泥砂浆中掺加适量的纤维可起抗裂补强作用，能有效地防止裂缝的产生。基层表面必须清洁，无泥土、白霜、油污及脱模剂等污染物。如发现有上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、洗涤剂等除去，再用清水冲洗干净，干燥后方可进行涂装。墙面经处理后应尽快进行施工，以免重新污染。
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