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不要被开发商骗了，毛坯房正规验收是这么做的，含图及说明
一、毛坯房承接验收流程、计划、常用工具及项目1、毛坯房承接验收流程注：以下图片均可点击查看高清图2、毛坯房承接验收计划根据项目进度制定检查计划，在项目交付前完成检查整改，检查项目必须是全检，而不是抽检。参加人员对于检验标准的掌握是提高工作质量的基础和
收楼房屋鉴定电话
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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
不要被开发商骗了，毛坯房正规验收是这么做的，含图及说明
一、毛坯房承接验收流程、计划、常用工具及项目1、毛坯房承接验收流程注：以下图片均可点击查看高清图2、毛坯房承接验收计划根据项目进度制定检查计划，在项目交付前完成检查整改，检查项目必须是全检，而不是抽检。参加人员对于检验标准的掌握是提高工作质量的基础和保证。户内检查每小组一般每工作日能完成xx户的检验。3、毛坯房承接验收常用工具4、毛坯房承接验收项目房间及公共部分空间尺寸现浇板厚度及裂纹门窗安装工程墙面、地面和顶棚面层防水工程玻璃安装工程给排水系统安装工程电气安装工程二、毛坯房承接验收的依据《住宅建筑规范》GB50386-2005《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《XX市住宅工程质量分户检验管理办法》工程所在地规定三、毛坯房承接验收标准和方法1、房间及公共部位空间尺寸2、开间尺寸检测方法3、门窗检查4、墙面、地面和顶棚5、防水工程6、玻璃安装工程7、建筑给排水工程除分户检验要求检查事项外，应作支管排水坡度检查、通球试验、试验、给水管道压力试验8、建筑电气工程配电箱、外墙窗、栏杆等电位、接地、线间绝缘测试—— 次数用完API KEY 超过次数限制
怎样认定房屋质量不合格？
在房屋交易中，购房者在收到开发商交付的新房时会非常高兴，但要提醒大家的是，要及时检查房屋是否有质量问题。那么，在我们的生活中，作为一个购房者，怎样认定房屋质量不合格呢？一、怎样认定房屋质量不合格根据《解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。那么，应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。“严重影响正常居住使用”应指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，不属于房屋的主体结构性问题，而属于非结构性的质量瑕疵，出卖人应当对此予以修复，买受人不能因此要求退房。二、房屋质量不合格如何认定建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括三种情况：(一)房屋交付前未经验收。(二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。 次数用完API KEY 超过次数限制
现场物理检查常用的方法有：吊。测量垂直度。用托线板或线锤（线坠）吊线，或用线锤吊线或经纬仪或用激光标线仪配合，两米内可用垂直检测尺等测定垂直度。房屋验收检查靠。测量平整度与垂直度。用靠尺或垂直检测尺在测量面上任意角度进行。量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光测距仪、对角线检测尺、万用表、百格网等测量长度、高度、厚度、宽度，直径、缝隙及砂浆饱满度等。另外还包括测容量、测温度等项目。检测门窗套。用阴阳角检测尺、方尺等，辅之塞尺检查阴阳角是否方正。 次数用完API KEY 超过次数限制
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