广东国润产业运营有限公司成立于2008年，从事高科技产业园区及商业地产运营，13年来已经累计运营面积超过50万平方米。
厂房大家都见过，只要有物品储藏的地方，或者大的厂子都是有厂房的，厂房的需求量还是可以的，这也是为什么很多人都在出租厂房的原因，还是有一定的商机的，但是厂房出租要想快，就要先去看看找厂房出租技巧？找厂房出租技巧？
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广东国润产业运营有限公司成立于2008年，从事高科技产业园区及商业地产运营，13年来已经累计运营面积超过50万平方米。
厂房大家都见过，只要有物品储藏的地方，或者大的厂子都是有厂房的，厂房的需求量还是可以的，这也是为什么很多人都在出租厂房的原因，还是有一定的商机的，但是厂房出租要想快，就要先去看看找厂房出租技巧？找厂房出租技巧？
（1）找厂房出租的人越来越多，然而租客选择厂房的要求也越来越高，所以出租出去的难度也越来越高。在把自己的厂房宣传出去的同时，你要想想，什么样的人才会真正需要你的厂房，你看一些老板，你觉得他们会实在来找厂房吗，当然不可能把时间浪费在这上面。
（2）出租厂房有些人觉得报纸上做做宣传，但是你要想想，报纸的版面费用很高，你不可能很详细的介绍你的厂房，而且，现在又有多少人是看报纸的呢，那么即使看报纸的人又有多少人是需要厂房的呢？
国润以深远的发展战略，科学的管理，良好的服务理念，的形象，不断的，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“、不懈追求、不断超越”的宗旨，努力成为行业。
厂房投资：厂房建成后总花费为2000+500+500=3000万/300万
(年租金)=10年 在不考虑维修费用的前提下，年收益率10%
如果是钢结构厂房，10年以后几乎无法继续使用或者维护成本很高。
例子中能享受到的是且只是土地增值。这3000万基本上是白投。这就意味着花了3000万在1000万的土地上修建了很多厂房，目的就是为了办理到土地使用证，保住土地不被没收。享受工业土地的增值。
根据以上两方面情况，得到如下结论供参考：
1、收益率太低。
例子中的租金定价不能支撑投资。需要进行产品的调整，建造低造价高租金的厂房。(厂房和住房有本质区，实用性很重要，高造价并不意味着高租金，不一定适应市场需要)
2、降低厂房投入。
如果运作模式不变，租金和造价又受当地市场制约。那建议减少厂房投资，降低厂房修建面积。单纯满足的规划要求，达到持有土地享受增值的目的。视作固定资产投资，办理土地使用证后可用投资其他项目。
3、考虑调整运作模式。
如果单纯厂房租赁不能实现有效的投资回报，建议在合理的范围内调整运作模式。如：总部办公、厂房定修出售、土地划分出售或出租等。
国润物业新年推出精品独院精品独院厂房优先整租地址:龙岗横岗西坑社区西湖工业区20号，厂房宿舍各一栋，厂房形象，地理位置优越，交利，500米上高速，空地大，停车位充足，消防配套，2吨货梯，能够适应各类工厂、企业的需求，见钱就收 具体参数如下整个园区8600平方厂房：每层1480平方×4层宿舍：每层500平方×5层保安室+电房共180平方位置处于成熟工业片区，梧桐山脚下，空气清新，闹中取静 欢迎广大地产朋友们上门喝茶及指导工作！
1.厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。
2.首付厂房出售款不总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
3.厂房出售款个人申请上海银行（总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：
（1）购厂房人、配偶及其他共有人一份
（2）购房人、配偶及其他共有人簿全本复印件一份（若为集体所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独女证复印件）
（3）购厂房人已婚：提供复印件一份
购房人未婚：提供明原件一份（明必须由档案所在单位或街道出具）
（4）首付40%以上房款复印件一份
国润厂房出租的工厂用电常识：
1、厂房出租坚持：预防为主，综合治理的思想，保证生命和财产安全，从内心真正地去重视安全，促进工厂的安全生产。
2、厂房出租告诉你要了解自己岗位的空气断路器的位置，一旦发现火灾，触电或其它电气的事故，应当一时间去切断电源，防止导致更大财产损失和人身伤亡的事故。
3、厂房出租告诉你不能够私自拆灯具、开关、插座等电器设备，不能够用灯具、电炉等烘烤衣物或移作他用。当设备的内部出现冒烟，产生焦味、拉弧等不正常现象，需要立刻切断设备电源，并且知会电工人员实行维修，防止故障范围扩大和发生触电的事故，当漏电开关出现跳闸时，不可以私自再去开闸，不能随便更换电气设备的保险丝，更不能够用铝线、铜线代替保险丝。
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