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交房验房公司培训
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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
新房进行装修，入住前你要了解房间的装修是否合格。以下从12个方面详解验收需要注意的问题，半个小时让你菜鸟变高手。1、空气检测重要随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主一件事就是要确认空气质量达标。
首先，业主必须确定开发商购买的材料符合，有害物质不超标;其次，根据，工程竣工以后，开发商要请威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
11、核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误标明，特别是含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
1、《住宅书》
为保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，建设部决定在房地产开发企业的商品房销售中对房屋质量进行约束。共有四条内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保养期；用房保修的单位，答复和处理的时限。
2、《住宅使用说明书》
对住宅的结构性能和各部分的类型、性能、标准等作出说明。同时指出，如因住房使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修造成的质量问题，开发商不承担修责任。这是建设部为保障消费者权益作出的规定。
验房中要注意的事情非常多，面积越大，需要的项目也就越多，此时建议找的验收人员来做，很多装修公司提供免费验房服务。下面讲一些注意事项吧：1.首先带好验房的工具，方便验房，包括卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳等。2.房屋的面积核实，确认是否与售楼的合同附图一致，一般约定的面积与房屋的实际测量面积误差要在3%以内。超过的以合同赔偿约定为准。3.重水空间，如厨房、卫生间等空间的防水情况，以及下水是否通畅。4.水路验收，看水路管道铺设是否整齐，接头处有无滴露水现象，位置是否合理，水管做闭水测试。5.电路检查各个空间的开关插座是否有电、做拉阀断电测试、电表运行是否正常。
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