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被动式建筑设备的核心是一个新风系统，通常同时具备通风与供暖功能。每个舒适通风系统的核心组成部分是具备热回收功能的送风和回风系统，可以将新风的热损失化，同时可以提供卫生达标的换气空气量。
一个被动式建筑采取空气供暖或辐射式采暖器供暖是由设计者和建造商决定的。使用进风供暖充满了各种困难和挑战，因此本书关注重点是利用新风供暖的被动式建筑。
对于传统建筑和低能耗建筑，为维持必需的房间温度，需要的热量是非常高的，因此加热空气来进行供暖是不可能的。此类建筑中习惯采用的方式是使用水作为热导介质和暖气片作为散热器。被动式建筑的低采暖需求和低采暖负荷才使通过新风系统来进行供暖变为可能。
在通过新风加热的被动式建筑中采用的热调节器来控制所需要的热量，通常是热水循环系统来对空气进行供热。所使用的锅炉由于其较小的需求亦可以选择较小尺寸。
防烟、排烟的设计理论就是对烟气控制的理论。从烟气控制的理论分析：对于一幢建筑物，当内部某个房间或部位发生火灾时，应迅速采取必要的防烟、排烟措施，对火域实行排烟控制，使火灾产生的烟气和热量能迅速排除，以利人员的疏散和扑救；对非火域及疏散通道等应迅速采用机械加压送风的防烟措施，使该区域的空气压力高于火域的空气压力，阻止烟气的侵入，控制火热的蔓延。如美国西雅图大楼的防烟、排烟系统，采用了计算机控制，当收到烟气或热感应器发出的讯号，计算机立即命令空调系统进入火警状态，火域的风机立即停止运行，空调系统转而进入排烟动作，同时非火域的空调系统继续送风，并停止回风与排风，使非火处于正压状态，以阻止烟气侵入。这种防、排烟系统对减少火灾损失是很有效的。但是这种系统的控制和运行，需要的控制设备及技术管理水平，投资比较高，我国目前的经济技术条件较难达到。
通风与防火
通风系统一般规定
一般房间的通风换气，应尽量利用自然通风。但下列情况应设置机械通风：
1 散发大量热、湿的房间；
2 散发烟、臭味等有害气体的房间；暖通南社
3 无自然通风条件或自然通风不能满足通风换气要求的房间。
机械通风应优先采用局部排风，局部排风达不到卫生要求时，才采用排风。
机械通风系统布置，应符合下列要求：
1 送风要求不同的房间，宜独立设置送风系统，如：厨房、洗衣房、地下车库、变压器室、蓄电池室和柴油发电机房等。
2 产生有害气体的房间，应独立设置排风系统，且排风量要大于送风量，以保持室内处于负压状态。
3 集中设置的排风系统，每个房间的排风风支管上应有防止回流的措施。
机械通风系统进排风口的设置，应符合下列要求：
1 进风口应设在室外空气较洁净的地方。
2 进、排风口底部距室外地面不宜2m，设在绿化地带时不宜1m。
3 进风口应尽量设在排风口的上风侧，宜排风口3m；当进排风口在同一高度时，宜在不同方向设置，且水平距离不宜小于10m。
4 直接排入大气的有害物，应符合环保及卫生防疫部门的有送排放要求和标准，不符合时应进行净化处理。
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