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房屋结构检测与加固改造的行业须知「在线咨询」

农村老房子如何修缮 1.首先对老房子进行必要的维修前评估 如果老房子建筑年代较远,属于土墙、木梁型,此时建议放弃修缮,进行重建。 如果房子属于砖墙结构,只是由于长期未居住显得破旧,可以进行必要的修缮。 2.加固 首先,如果墙体有裂纹、破损,要对房子墙体、房梁等进行必要的加固。如果工程较大,可以请的建筑队进行必要的修缮。
房屋结构检测与加固改造







农村老房子如何修缮



1.首先对老房子进行必要的维修前评估

如果老房子建筑年代较远,属于土墙、木梁型,此时建议放弃修缮,进行重建。

如果房子属于砖墙结构,只是由于长期未居住显得破旧,可以进行必要的修缮。




2.加固

首先,如果墙体有裂纹、破损,要对房子墙体、房梁等进行必要的加固。如果工程较大,可以请的建筑队进行必要的修缮。

3.水、电管道维护

对老房子进行修缮同时还要考虑原水电管道的维护,如果原来的线路老化,建议找人员进行水、电线束的安装。

4.房顶、窗户、门修缮

老旧房大多存在漏水的问题,所以在修缮时,还要考虑对屋顶进行修补。

更换老旧的窗框及门,采购新型的窗门。

5.内墙及外墙装饰

完成上面的步骤后,就是对墙体的装饰了,内墙重要的是粉刷及涂漆,漆的颜色可以根据自己的喜好及装修风格选择;

外墙如果可以根据自己的需要选择,比较常用的有陶瓷类装饰材料、涂料、装饰石材。










挡土墙裂纹怎么处理


混凝土挡土墙裂缝的原因有漆层开裂、腻子层开裂、抹灰层开裂3种,混凝土挡土墙裂缝修补方法如下:

1.漆层开裂:墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹,其原因主要有墙面漆产量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。

气温过低,达不到墙面漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜,导致墙面漆开裂。

处理方法:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,用考克补墙漆修补一下即可。

2.腻子层开裂:墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻,平整度远高于水泥墙面,使墙面上漆效果更佳,同时也节省漆料。腻子层如果产生裂纹,也容易导致表层出现开裂。因此施工的时候要注意避免使腻子层产生裂纹。

处理方法:如果裂缝已经深入腻子层,填入考克补墙膏并进行打磨找平,实干之后,按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

3.抹灰层开裂:墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种,正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝;非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免,但是非正常开裂情况就可以注意避免。

处理方法:如果抹灰层出现空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆。不过,这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以用考克基层修补材修补,再按正常工序刷漆。







地下室往上冒水堵漏


(一)面层法

适用于结构的渗漏水治理。一般情况下,地下室渗漏治埋无法在迎水面进行,只能在背水面处理,因此在施工前,应进行引排水,以防止新做的防水面层被有压水冲坏。

具体作法为:将基层表面处理平整光滑,凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光,同时除去基层表面灰尘、油污等,以利防水层粘结牢固。

(二)高压注浆法

遇有地下室渗漏时,也可采用注浆方法处理,根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔,布点成梅花形、三角形或一字形,然后进行注浆处理,以在结构内部形成防水帷幕。此外,还可采用“面层封闭注浆”的方法,即先下管引水,然后用聚合物水泥防水砂浆抹面,待砂浆强度达到要求后,从引水管注浆堵水。





防水应用

一、工程方面的防水主要是指防明水,可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽,水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材,聚氨酯等等。施工要求高,工艺复杂。

二、家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型,施工要求相对较低,大众化,实用。







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