房屋地基加固方法
置换法
1、换土垫层法。就是挖除浅层软弱土，而换填强度较高的砂、石等材料代替，以提高持力层的承载力，减少部分沉降量，加速软弱土层的排水固结，防止冻脏和消除膨胀土的胀缩。主要适用于处理浅层软弱土地基。
2、EPS轻填法。发泡聚(EPS)重度只有土的1/50～1/100，并具有较高的强度和低压缩性，用于填土料，可有效减少作用于地基的荷
房屋结构改造
房屋地基加固方法
置换法
1、换土垫层法。就是挖除浅层软弱土，而换填强度较高的砂、石等材料代替，以提高持力层的承载力，减少部分沉降量，加速软弱土层的排水固结，防止冻脏和消除膨胀土的胀缩。主要适用于处理浅层软弱土地基。
2、EPS轻填法。发泡聚(EPS)重度只有土的1/50～1/100，并具有较高的强度和低压缩性，用于填土料，可有效减少作用于地基的荷载，且根据需要用于地基的浅层置换，适用于软弱土地基上的填方工程。
挡土墙裂缝处理基本概况：
1、现场状况：
(1)有扶墙的挡土墙，在沿垂直截面中产生沿齿缝截面的裂缝。
(2)一般挡上墙，在墙壁水平截面内引起倾覆。
2、原因分析：挡土墙裂缝或倾覆是砌体受弯破坏的一组典型事例。
(1)有扶墙的挡土墙，在土侧压力作用下，沿垂直截面将发生沿齿缝截面的弯曲受拉。当这种弯曲受拉达到一定时，挡土墙将会变形或破坏。
(2)一般挡土墙由于土压力作用，在墙壁水平截面内产生倾覆力矩，将在靠土壤一边的墙型边缘砌体发生沿通缝截面的弯曲受拉，当超过某一域值时，挡土墙将发生变形、裂缝或倾覆。
3、技术对策：
(1)根据沿齿缝截面和沿通缝截面破坏的拉力大小，提高灰浆或砖块标号，增强杭拉能力。
(2)必要时在受拉大部位布置钢筋。
砖石砌体抗剪强度不足：
(1)拱的支座中，沿通缝截面产生裂缝。
(2)砖砌挑檐产生齿缝。
2、原因分析：
(1)在拱的支座中，由于水平推力而产生水平剪力，拱的支座沿水平通缝截面受剪。在水平风力作用下，迎风墙传递给顺风墙也是水平剪力。
(2)挑檐由于承受竖向荷载而产生齿缝。即沿灰缝及砖右本身受剪。房屋墙相邻部分出现不同沉降时，也将出现这种沿阶梯截面破坏的齿状裂缝。
(1)拱的支座所受沿通缝截面剪力的抗剪强度，主要决定于砖石与砂浆的切向粘着力，因此，必须适当提高砂浆标号，做到灰缝饱满，提髙抗剪强度，防止剪裂。
(2)挑檐沿齿缝所受剪力的抗剪强度，即水平和竖向灰缝抗剪强度之和。由于竖向灰缝砂浆不饱满，其抗剪能力可略去不计，实质仍是水平缝独立承受抗剪，所以也应当加强水平缝的粘结力。
房屋检测内容：
1. 房屋安全性检测
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程
适用范围：已发现危险迹象的房屋
2. 房屋完损等级检测
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋
3. 房屋损坏趋势检测
检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测过程
适用范围;因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行检测的房屋
4. 房屋改变检测
检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程
适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋
5. 房屋抗震能力检测
检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的作用下的安全性进行评估的过程
一、房屋安全鉴定目的、范围及依据：
房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限超过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。房屋安全鉴定机构应根据房屋使用人或房屋所有者的鉴定目的，确定房屋鉴定的范围是建筑房屋整体或局部结构构件。
（作者： 来源：）
