1、国润厂房招租厂房选址问题
厂房选址能够按照自身的行业及其员工经营规模和企业客户位置开展综合性评诂。假如所从事的行业噪声较为大，环境污染比较严重的，能够挑选偏僻一点儿的地区，不然这关也过不了。假如是电子器件、纺织品等人多的行业，可挑选人比较多繁华的地区，那样招聘工人这方面会较为方便快捷，工作人员也不容易流失。
假如是
街道写字楼招租
1、国润厂房招租厂房选址问题
厂房选址能够按照自身的行业及其员工经营规模和企业客户位置开展综合性评诂。假如所从事的行业噪声较为大，环境污染比较严重的，能够挑选偏僻一点儿的地区，不然这关也过不了。假如是电子器件、纺织品等人多的行业，可挑选人比较多繁华的地区，那样招聘工人这方面会较为方便快捷，工作人员也不容易流失。
假如是经营规模大的集团公司，厂房地扯谨记必须要交通出行便捷，厂门选择宽敞，那样走货会较为方便快捷。当然，要是你的企业客户全部都是在外省，那麼选择挑选物流园区周边。
2、厂房怎样找？
国润厂房招租告诉你在初创期通常是较为繁忙的，但是在找厂房这方面能够无需亲自去找，找厂房会耗费许多的時间，而且非常累。能够挑选找几家中介公司一起帮忙找，只需把具体需求告诉就行，若有适合的他们会带你去看。那样能够极大地节省你的宝贵时间。
国润厂房招租哪家好
3、企业营业执照有没有？
国润厂房招租告诉你通常做买卖都需要申请营业执照，办工厂也是如此，因此企业营业执照必须要尽早办好。在签合同前必须要确认是否能够办得房屋租赁协议，是因为申请营业执照须要使用房屋租赁协议。
为何这样说呢？
是因为有一些厂房是分租出来的，也是办不成的。不然到时候须要申请营业执照时却是因为合同协议问題办不成，那财产损失十分大，还需要再一次厂房搬迁。
国润厂房招租和你说假如是次创业的情况下，选择挑选一些自帶室内装修的厂房，那样能够省去少部分的厂房装修花费。
4、国润厂房招租告诉你生产制造废弃物怎样处置
厂房生产制造通常会产生许多废弃物，那些废弃物通常是能够再出售的。因此必须要问清楚本地的工业生产废弃物是否有专人收去，是因为许多本地的黑势力会强买强卖，他们给出的价钱也比市价低许多。因此生产制造有废弃物的情况下，选择自身挑选处置好一点。
产业用房是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低业用房成本，因此市出台了专门政策严控产业用房租金过快上涨，依法依规规范产业用房租赁市场。
产业用房
二、深圳产业用房有哪些新政策？
《措施》从六个方面提出了20条具体措施。首先是加强规划统筹，加大供应力度，确保符合深圳高质量可持续发展需要与产业规划的好项目有空间可落。《措施》中提出将鼓励各区采取异地置换、产权入股等方式，促进老旧工业区连片升级、功能优化，建设高标准产业空间。
深圳还将加强对旧工业区综合整治的引导和支持。旧工业区相关权利人可按规定增加一定比例的辅助性公用设施，适当增加满足基本需求的研发办公、配套商业空间，完善产业及配套功能，改善旧工业区环境。在这方面，市、区将给予一定补助。至2020年，全市完成旧工业区综合整治建筑面积500万平米。
此外，将鼓励各区通过配建、收购、整治统租和“市场配置、补贴”等方式，加大型产业用房筹集力度。推动国有企业通过利用存量用地、城市更新、整治统租等渠道，加大型产业用房供应；对社区股份公司自主盘活老旧工业区等集体物业用作型产业用房的，各区给予一定财政资助。到2020年，全市新增建设筹集型产业用房建筑面积不少于800万平方米。
厂房投资：厂房建成后总花费为2000+500+500=3000万/300万
(年租金)=10年 在不考虑维修费用的前提下，年收益率10%
如果是钢结构厂房，10年以后几乎无法继续使用或者维护成本很高。
例子中能享受到的是且只是土地增值。这3000万基本上是白投。这就意味着花了3000万在1000万的土地上修建了很多厂房，目的就是为了办理到土地使用证，保住土地不被没收。享受工业土地的增值。
根据以上两方面情况，得到如下结论供参考：
1、收益率太低。
例子中的租金定价不能支撑投资。需要进行产品的调整，建造低造价高租金的厂房。(厂房和住房有本质区，实用性很重要，高造价并不意味着高租金，不一定适应市场需要)
2、降低厂房投入。
如果运作模式不变，租金和造价又受当地市场制约。那建议减少厂房投资，降低厂房修建面积。单纯满足的规划要求，达到持有土地享受增值的目的。视作固定资产投资，办理土地使用证后可用投资其他项目。
3、考虑调整运作模式。
如果单纯厂房租赁不能实现有效的投资回报，建议在合理的范围内调整运作模式。如：总部办公、厂房定修出售、土地划分出售或出租等。
4、楼板承重：
一般厂房，底楼承重1000kg/平米，楼上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果没有冲击力的情况下，楼板可以承受超过标称承重20%以下静载荷，如果通过技术手段分散受力分布，采用的加固措施，楼板的实际承重能力可以提升一倍；如果有冲击力的设备，如冲床等，则不宜放置在楼上，大吨位的冲击设备放在单层厂房中，否则工作时会影响楼房整体结构的安全性，同时也会影响楼上企业的正常生产。所以要算清楚设备对地面单位面积的压力，安全，不可勉强。
5、选择楼层：
目前市场行情，一般一楼价格比楼上的价格高。虽然一楼方便，但是价格偏高，而且资源比较少。在生产经营允许的情况下尽量用楼上，性价比更高，选择范围也更广。也可以考虑部分租用一楼，将大型设备放置在一楼，其余的加工工序安排在楼上，楼上楼下搭配使用，这样性价比是的；在楼上，要考虑顶楼比较容易漏水，一般是由于沉降和伸缩缝引起的，所以要观察墙面情况，如果有漏水痕迹，必须要跟业主了解清楚补漏情况和后续维修事宜。
-->
