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厂房违建二、认定主体标准

很多拆迁项目中的建筑会由拆迁方主管部门或城市管理大队对某一房屋进行建筑认定，然而事实上，建筑只有城市规划行政主管部门有权加以认定，《城乡规划法》实施后的建设也仅能够由县级以上地方城乡规划主管部门认定。

也就是说，其它部门无权对你的建筑进行建筑认定。











厂房土地是自己拥有的，但是由于要去外地打工，所以这些就成了闲置的了，没有人管，于是就想着要把它出租给别人，而且出租后还多一份收入，那么我们在出租之前要多了解一些知识，要知道出租厂房土地合同是怎么写的，因为签合同是必须要走的一个程序了，此外就是出租厂房土地的注意事项是什么。

　　出租厂房土地合同？出租厂房土地注意事项

　　出租厂房土地合同？

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　根据《人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　(1)甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　(2)甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　(3)乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　(4)乙方租用期间，有关市容环境卫生、门包等费用由乙方承担。行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关





办室出租价格？租房合同范本需要列明哪些事项

　　租房合同范本需要列明哪些事项

　　(1)在咱们的租房合同范本中，必须说明的是租房的用途。在很多朋友的认知里，租房就是用来居住的，但是实际上却并非如此，不少人租房之后会用来作为经营的场所，例如小区中的餐馆，室等等。因此，房东若将自己的房屋定位“居住”用途的话，就需要在租房合同范本中列明，禁止作为经营场所等等。

　　(2)在咱们的租房合同范本中，还应该对租房的时间进行明确。很多房东都是嫌麻烦的，对于租房，肯定是希望越长越好的，这样自己也不用少了“房租”这笔收入；而对于不少租客来说，也担心存在频繁搬家的危险，对于租期，也是有要求的。因此，在租房合同范本中，咱们需要将租房的期限列明，例如一年起租等等。

　　(3)根据上述介绍到的租期，咱们还可以有附加的约定，若是遇到房东需要临时收回房子或者是房客需要临时退租的情况，咱们可以设定一个附加协议，如房东临时收回房子需要支付多少多少的违约金，房客临时退租，押金不予退还等等。这些都是咱们租房合同中比较合理的要求。

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还有就是服务型的企业，一般都会有顾客上门，那么就更加要注重厂房的形象了，干净整洁这是基本的条件，就像是出门时一定要洗干净脸，梳好头发，衣服弄整齐一样。

更重要是体现一种服务，一种温馨，让人觉得轻松，没有压抑。当然公司的厂房形象，没有固定的模式，也并不是性。你可以把它设计得个性飞扬，别具一格。也可以把它打造成城堡一样威严耸立。

还可以把它设计得朴实无华。其实公司的整体形象就是代表一家公司的气质一种内在精神。它也是一扇窗，在别人看来，它可能就是公司的全部，能否，值得托付，全是通过它对外的表达所传达的信息，以及别人是怎么理解。