企业视频展播，请点击播放视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
2、地面是否有开裂的问题，这种问题光是看就能发现，但还得利用检测锤看地面是否有空鼓的情况，一般有裂缝就会有空鼓的问题，当然也有单独出现的情况。地面不管是空鼓还是裂缝都会影响到日后的装修，在验收时对于这块问题要仔细。3、地面是否起沙，地面出现浮灰或者强度差等情况，主要是使用的水泥它的标号不对或者是水泥超过有效期，用太多
收楼验房注意事项
企业视频展播，请点击播放
视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
2、地面是否有开裂的问题，这种问题光是看就能发现，但还得利用检测锤看地面是否有空鼓的情况，一般有裂缝就会有空鼓的问题，当然也有单独出现的情况。地面不管是空鼓还是裂缝都会影响到日后的装修，在验收时对于这块问题要仔细。3、地面是否起沙，地面出现浮灰或者强度差等情况，主要是使用的水泥它的标号不对或者是水泥超过有效期，用太多的沙子造成水泥砂浆调配的比例不对，对它的养护没有做到位才会出现起沙的情况。三.墙面的各种检查1、垂直和平整度，墙面不光要知道它的平整度如何，还得检查墙面是否真的垂直，不要让它出现倾斜的问题。
毛坯房【验房流程】毛坯房【验房细节】地面、墙面墙体是建筑的主体结构，墙体的好坏直接决定着建筑的质量。在毛坯房验收墙面、地面时，需检查是否有空鼓，裂缝，起沙，斑驳，阴阳角是否方正等问题。空鼓：空鼓是由于原墙体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层，如发出咚咚声则为空鼓。空鼓主要会影响后期装修时刷乳胶漆以及瓷砖铺贴，增加乳胶漆开裂和瓷砖脱落的发生概率；裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的、款式和型号，验收全装修房时需要核对。5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。13、检查水路。普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。
（作者： 来源：）
