建设工程预算造价咨询:狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计,这是从施工方的角度来定义的;广义来讲就是从投资者的角度来定义的,是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。建设期:就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程,这个建设工程预算造价咨询过程也叫全寿命周期。投资估算:前期项目意向阶段,这个时候想要建房子。要考
建设工程预算造价咨询
建设工程预算造价咨询:狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计,这是从施工方的角度来定义的;广义来讲就是从投资者的角度来定义的,是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。建设期:就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程,这个建设工程预算造价咨询过程也叫全寿命周期。投资估算:前期项目意向阶段,这个时候想要建房子。要考虑下建这个房子要多少钱,这个时候叫估算。估算下建这个房子要花多少钱。
设计概算:过了意向阶段,认为项目可行了,这个时候要开始设计了,进入设计阶段,设计阶段的工程造价叫设计概算,大概算一下。施工预算:设计好了,应该开始招,找人施工了,这个时候的工程造价叫施工预算。竣工结算:房子建好了以后,就要做结算了。这个时候叫竣工结算。决算:那是业主做的事情,业主要算一下这几年下来,总共花了多少钱,有没有超预期,这个工作叫决算。
首先把上面提到的的几个概念先弄清晰。还有建筑的一些专有名词要弄懂,比如墙柱梁、框架结构、砖混结构、地基、基础等等等等,对建筑这行有基本的认识。看懂建筑图纸和结构图纸。可以去去网上找视频,先学看建筑图。然后学看结构图,再去学习平法的识图。记住,是平法识图,不是计算!这两步是的,也是的,看不懂图纸,不知道概念,后面的都是空中楼阁。学习定额。定额太博大精深了。你想学懂了再往下走的话,那么你永远都入不了门了。刚刚接触的话,一般了解什么是定额,有什么用、怎么用,就可以了。
建设工程预算造价咨询预算审核机制较不完善,在工程预算审核过程中,如果工程预算的执行力度不足,会对工程预算审核效果造成一定的影响,所以必须要严格执行工程预算。现阶段,一些工程项目在建设中,建设企业对于工程造价预算的重视程度不足,在预算审核控制过程中,尚未将预算方案落实下去,比如在应用机械设备方面,如果使用不合理,而且建筑材料与工程建设需求并不相符[1],进而会对资源的利用效率造成很大的影响,导致工程造价超预算问题的出现,甚至会引发成本的突增,对其原因进行分析,主要是因为缺少完善的造价预算审核机制所致。
建设工程预算造价咨询价格与实际出现差距,对工程造价预算审核问题进行分析,材料价格与实际不符这一问题不容忽视,比如一些建筑材料不佳,在调整建筑材料价格时,过于注重调涨,一些建筑材料的定额价格与市场价格的不符程度较高,而部分施工单位在对建筑材料价格进行调整时,没有对比定额价格低的材料进行调整,进而造成工程造价虚增现象的出现。此外,部分施工单位的偷工减料行为也比较严重,使用的材料与设计方案、实际施工需求的差距较大,所以出现返工现象的概率较高,进而引发造价超预算问题。
但是在实际上,一些建筑企业的建设工程预算造价咨询预算编制存在着一些不完善的地方,比如预算编制人员的能力不足,与工程预算编制工作的实际需求并不相符,从而无法有效提高工程预算编制能力,也尚未从企业实际情况出发,不利于保证编制的合理性,也会造成编制错误现象的出现,从而对于发挥工程造价预算作用产生了很大的影响。
全过程建设工程预算造价咨询咨询概述
建设工程预算造价咨询全过程咨询是指工程建设项目全生命周期中所有工作的总结,包括工程规划、前期勘察、造价咨询、工程设计、工程监理、招标代理、施工准备、竣工验收、运行保修等工作。在工程建设的各个阶段都开展造价咨询服务,使建设项目从立项到竣工始终处于工程造价的控制之下,确保各阶段施工管理目标的顺利实现。从总体阶段任务出发,结合建设项目的施工特点,可将工程造价咨询分为四个主要阶段,即决策造价咨询阶段、设计造价咨询阶段、施工造价咨询阶段、竣工结算咨询阶段。
在这里我们要注意的是,建设工程预算造价咨询咨询工作的全过程,并不是简单地把各个部门的职能、工作、和阶段性任务堆叠起来,而是要以整体性和系统性的思维来回顾有关建设项目施工管理的工作;实现建设项目各部门之间信息的有效沟通,任务衔接,功能整合。工程造价全过程咨询服务既要严格遵循公平、独立、科学的原则,又要综合运用多学科知识,为建筑工程管理方和投资方提供支持。
以往项目的成本仅用于批准终项目,被认为是静态的、滞后且被动的成本管理。整个造价管理过程以施工阶段的动态预期和主动造价管理为特征,分阶段造价管理能够反映预测和规划。项目成本监控延迟了开发时间,适应了市场经济的变化和需求。在设计工作完成之前不会提供设计图纸,因为在设计阶段通过成本管理进行项目决策是整个成本过程的步。只有在此建设工程预算造价咨询工作完成后,才能将基础工作部署为全过程工程造价。投资决策是一个由浅到深的过程。
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