维护保养具体工作内容
火灾自动报警与消防联动控制系统
1.1检查烟感、温感、探头是否完好。（每月）
1.2检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损。（每月）
1.3巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。（每月）
1.4巡检探测器、手动报警按钮的功能。（每月）
1.5进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，抽查不少于5%的探头及5%的手动报警站、破
消防施工公司
维护保养具体工作内容
火灾自动报警与消防联动控制系统
1.1检查烟感、温感、探头是否完好。（每月）
1.2检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损。（每月）
1.3巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。（每月）
1.4巡检探测器、手动报警按钮的功能。（每月）
1.5进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，抽查不少于5%的探头及5%的手动报警站、破玻按钮。（每季度）
1.6检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型和发出警报（警铃呜响）。（每季度）
1.7检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如：起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。（每季度）
1.8检查火警时消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。（每季度）
1.9对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。（每季度）
1.10对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。（每半年）
1.11进行强切非消防电源功能试验。（每半年）
1.12对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源切换试验。检查内容包括：消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、CRT平面显示系统。（每半年）
维修保养工作标准
1消防栓箱内配置，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；
2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；
3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；
4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置，无变形、无渗漏、无缺损；
5消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；
6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；
8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
10消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
消火栓、水泵结合器
（1）室外消火栓应沿道路设置，应当便于消防车的停靠和操作，消火栓距路边不应大于2m，距房屋外墙不宜小于5m；室外消火栓的间距不应大于120m；保护半径不应大于150m。
（2）工艺装置区内的消火栓应设置在工艺装置的周围，其间距不宜大于60m。
（3）水泵结合器应沿道路设置，应当便于消防车的停靠和操作。
（4）室外消火栓应定期维护，冬季室外消火栓、水泵结合器应有防冻措施；室外消火栓、消防水泵接合器等应设置相应的固定标识；严禁遮挡、填埋、圈占。
（5）室外消火栓可结合设置地点、保护区域配置消防水带、水枪和扳手。
（6）室外消火栓宜有器材编号，并明确管理责任人；有每（半）月检查合格的现场点检记录，并有点检人签字。
室外消火栓
井干净，距上沿400mm，表识清楚。
室外消火栓宜采用地上式消火栓。地上式消火栓应有1个DN150或DN100和2个DN65的栓口。采用室外地下式消火栓时，应有DN100和DN65的栓口各1个。寒冷地区设置的室外消火栓应有防冻措施；
消火栓距路边不应大于2.0m，距房屋外墙不宜小于5.0m；地上式消火栓高度为17500px。有性固定标识。
消防电梯间前室内应设置消火栓；室内消火栓栓口处的出水压力大于0.5MPa时，应设置减压设施；静水压力大于1.0MPa时，应采用分区给水系统；
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