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外墙皮脱落维修该谁负责？
外墙皮脱落维修该谁负责？
外墙皮脱落是工程建造的时候出现的问题，可能也是材料质量不好、偷工减料带来等等，既然有外墙皮脱落的问题，就需要及时的进行修复，才不会因为外墙皮脱落的关系影响到整栋房屋的工程结构，缩短建筑物的寿命、安全等等，导致建筑物腐蚀严重，让其出现坍塌等等情况，影响到
旧楼外墙维修价格
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视频作者：重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司
外墙皮脱落维修该谁负责？
外墙皮脱落维修该谁负责？
外墙皮脱落是工程建造的时候出现的问题，可能也是材料质量不好、偷工减料带来等等，既然有外墙皮脱落的问题，就需要及时的进行修复，才不会因为外墙皮脱落的关系影响到整栋房屋的工程结构，缩短建筑物的寿命、安全等等，导致建筑物腐蚀严重，让其出现坍塌等等情况，影响到居民的生活。
1、装修过程中掉的，就应该你来负责修，砖可以在物管那儿买。如果是在装修之前或之后，说明是房屋质量问题，该开发商或者物管来修。
2、在两年的质保期内由建筑单位负责，超出质保期的由物管或业委会召集业主提出维修方案和所用资金，业主通过率达70%就可申请大修金。
3、外墙皮脱落适用过错推定责任，如果你不能证明自己没有过错的话，要承担责任。
侵权责任法，第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
外墙漏水的原因是什么，如何修复？
房屋渗漏给住户带来极大的不便和损失，也导致楼上楼下纠纷。房屋渗漏的原因很多，比如防水层破损漏水，管道破损，房屋出现裂缝。如何处理这些问题？以下是漏水的修复方法。
1.保修期内管道损坏漏水怎么办？
保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏，由行为人修复。
2.保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？
一般由开发商负责修复因使用不当造成的损坏，由行为人修复；
3.保修期外房子出现裂缝漏水怎么办？
房屋容易出现裂缝的部位包括屋顶、外墙和楼板，它们是房屋的主体结构，由全体业主共同所有。它们是整个房子不可分割的一部分，可以用公共维修资金及时修复。
4.保修期外因人为损坏漏水怎么办？
建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定，因相邻房屋不同性质使用不当造成损害的，责任人应当承担责任。
5.保修期内因防水层损坏导致毛坯房漏水怎么办？
(1)如客户在房屋封闭时已亲自确认24小时闭水试验，则由客户负责；(2)如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收证明，可以证明客户对人为损坏负责；责任不能明确区分的，双方协商解决。协商不成的，申请第三方鉴定，鉴定后费用由责任方承担。
6.保修期外因漏水造成管道损坏？
管道属于公共设施，因为是整体设施设备的一部分，公共维修资金可以使用。
7.保修期内房子出现裂缝漏水怎么办？
保修期内由开发商负责维修；因使用不当造成的裂缝渗漏，由行为人自行修复。
以上介绍了漏水的原因及维修方法。我觉得大家都有一定的了解。漏水是一件很麻烦的事情，给生活带来很大不便。主要是新房刚装修的时候防水做的不好。所以新房装修的时候一定要做好防水。
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