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外墙维修到底是该谁负责？
外墙维修到底是该谁负责？
房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。很多人这时候就会有一个疑问
教学楼外墙维修电话
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视频作者：重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司
外墙维修到底是该谁负责？
外墙维修到底是该谁负责？
房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。很多人这时候就会有一个疑问：外墙维修到底是该谁负责？是我们自己负责还是找物业？一起来跟着永秀小编来看看：
保修期内属开发商负责，保修期后属物业公司负责。
依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
贵州外墙瓷砖脱落有几个问题：
贵州外墙瓷砖脱落有几个问题和解决方法：
1.结构性措施不合理。如果缩缝没有设置，设置不合理。
2.墙基处砂浆质量低，抗拉强度不符合要求。
3.保温层和基壁之间有一个空鼓。
4.冻融循环导致的粘结失效。
解决方法：
1.将墙砖脱落范围的基面清理干净，用钢丝刷打磨浮砂，清理至坚实位置。
2.对处理范围的基面重新洒水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后进行下一步施工。
3.重新涂上聚合物防水砂浆涂膜，以达到防水层在此范围内的完整性。涂料施工前，确保基层湿润，并确保涂膜反应固化过程中无失水。
4.涂膜完全固化并达到强度后，粘贴外墙砖，粘贴前在墙砖上洒水，粘贴后进行湿养护。
金属与石材幕墙维修对防水密封有哪些要求？
金属与石材幕墙维修对防水密封有哪些要求？
幕墙在正常使用时，使用单位应每隔5年进行一次检查，检查内容包括板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等；胶缝饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度符合设计和标准的规定；胶缝外观横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
石材面板接缝打胶厚度应不小于3.5 mm，胶缝应平滑无气泡现象，新打胶与原胶缝接头应密实有效平滑过渡。
金属幕墙的维护发现板材松动、破损时，应及时修补与更换；发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；当遇到台风、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行检查，并视损坏程度进行维修加固。
金属板幕墙板与板之间的缝隙一般为10~20
